Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 410 000 € 4 141 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, Neubau mit Küche, Erdgeschoss (2.1)
ZU VERKAUFEN IST EINE WOHNUNG IM LAND MIT OUTDOOR, ein sehr hochwertiges neues Gebäude mit der Bezeichnung S2.1, von 99 m2.
In der Natur handelt es sich um eine Wohnung mit ausgezeichnetem Layout, sehr sonnig und ausgezeichneter Ausrichtung.
In diesem Objekt wurden besonders hochwertige Details ausgewählt, wie Parkett, Fliesen, Tischlerei, Badezimmermöbel, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen und Schornsteine, die nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer genutzt werden können, Anti-Diebstahl-Türen, hochwertige Zimmertüren...
Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt gerade darin, dass sie von allen Wohnzimmern einen ausgezeichneten Blick auf die malerische Cres-Welle bietet.
Es verfügt über ca. 50 m2 Garten und ein Teil der Terrasse wird auf Kosten des Verkäufers abgedeckt werden.
Es verfügt über zwei Parkplätze neben dem Objekt und einen, immer nützlichen Abstellraum, der sich auf der gleichen Ebene befindet.
Die Arbeiten an den Endbearbeitungsdetails sind noch im Gange, aber die Fertigstellung ist bereits in Sicht, und zukünftige Besitzer können selbst an den Endbearbeitungen teilnehmen.
Wie für den Innenraum, so kümmert man sich auch um die Ästhetik des Äußeren, und so hat sich der Investor für die Wände aus Schieferstein entschieden, was dem Objekt selbst ein besonderes Küstenschild verleiht.
Zum Meer und Strand Grabar ist nur 220 Meter und zum Zentrum der schönen Stadt Cres, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, was diese Position sehr attraktiv macht.
Als sich die Stadt entwickelte, wurde sie durch ein Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und verschiedenen Veranstaltungen vervollständigt.
Cres ist eine Stadt der Olivenbäume, des sauberen Meeres und der wunderschönen, versteckten Buchten, voller Inhalte das ganze Jahr über, und ist einfach zu einem Mekka für diejenigen geworden, die die Kombination von nautischem Tourismus und dem Genuss der reinen Natur lieben.
Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die sich auf den Tourismus konzentrieren, aber auch das ganze Jahr über leben.
Im Rahmen dieser Preise erhält der Käufer eine Einbauküche nach Maß bis zum Wert nach Absprache mit dem Eigentümer!
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 141 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 611 €/m²
Abweichung vom Median -10,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 292 €/m²–5 181 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 297 €–644 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
410 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A
Baujahr
2022
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344929

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 4 141 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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