Haus Kaštela

Trogir/Kaštela – Einzigartiges Steinhaus mit Dachterrasse
TROGIR/KAŠTELA – AUTHENTISCHES STEINHAUS MIT LUXURIÖSEM INTERIEUR UND DACHTERASSE Im Herzen des historischen Zentrums von Kaštela, zwischen malerischen dalmatinischen Hügeln, wird ein außergewöhnliches Steinhaus zum Verkauf angeboten, das auf besondere Weise jahrhundertealte mediterrane Tradition, authentische Architektur und sorgfältig gestalteten Interieur voller Charakter vereint. Am Ende einer Reihe traditioneller Steinhäuser gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Hauses dar, das sich durch seine Persönlichkeit, Wärme und einzigartige Atmosphäre auszeichnet. Das Haus verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und wurde von Grund auf gründlich renoviert, wobei die ursprüngliche Architektur und die Denkmalschutzauflagen respektiert wurden. Während der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung traditioneller Materialien gelegt, vor allem Naturstein und Holz, die heute das erkennbare Identität dieser Immobilie ausmachen. Ein Interieur, das einen starken Eindruck hinterlässt Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich ein Raum, in dem jedes Detail seine eigene Geschichte hat. Massive Steinwände, natürliche Holzbalken, dekorative Beleuchtung, sorgfältig ausgewählte Möbelstücke und künstlerische Details schaffen eine Atmosphäre, die an exklusive Residenzen im mediterranen Stil erinnert. Der Innenraum ist mit ausgeprägtem Sinn für Ästhetik gestaltet und kombiniert rustikale Eleganz, orientalische Dekorelemente und modernen Komfort. Reichhaltige Teppichmuster, Vitrinen aus natürlichem Holz, Kunstgemälde, dekorative Skulpturen und prunkvolle Lampen verleihen dem Raum besondere Wärme und visuelle Erkennbarkeit. Dies ist kein Haus, das nach vorübergehenden Trends gestaltet wurde, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter, in dem Authentizität in jeder Ecke spürbar ist. Erdgeschoss – Verbindung von Stein, Holz und feiner Gestaltung Das Erdgeschoss ist als angenehmer Raum für den täglichen Leben und das Zusammensein konzipiert und umfasst das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie das Bad. Das Wohnzimmer strahlt dank einer bequemen Sitzgarnitur, warmen Farben, dekorativen Teppichen und sorgfältig platzierten künstlerischen Details eine intime Atmosphäre aus. Dem Raum verleihen originale Steinwände und ein attraktives Holztreppenhaus mit Details aus Schmiedeeisen einen besonderen visuellen Wert; sie verbinden die Etagen und stellen zugleich eines der markantesten architektonischen Elemente des Hauses dar. Die Küche ist funktional organisiert und vollständig ausgestattet, mit warmen Holzarbeitsflächen, hellen Küchenelementen und interessanten dekorativen Keramikdetails. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit Holzmöbeln, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Zusammenkünfte. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Bad mit Badewanne, gestaltet in harmonischen natürlichen Tönen. Erster Stock – zwei Schlafzimmer mit besonderem Charakter Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche, komplett eingerichtete Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Toilette. Jede Schlafzimmer ist in einem eigenen erkennbaren Stil eingerichtet, mit einer harmonischen Kombination aus Holzböden, dekorativer Beleuchtung, künstlerischen Details und sorgfältig ausgewählten Textilien. Besonderes Augenmerk ziehen elegante Metallrahmen der Betten, üppige Blumenmuster, dekorative Spiegel mit reich verzierten Rahmen sowie Möbel, die die Wärme und Authentizität des Raumes zusätzlich betonen. Das Badezimmer auf dieser Etage stellt einen besonders attraktiven Teil des Interieurs dar. Natürliche Steinwand, sichtbare Holzbalken an der Decke, freistehende weiße Badewanne, massive Holzwaschtisch und ein prächtiger dekorativer Spiegel erzeugen den Eindruck eines privaten Wellnessbereichs, in dem traditionelle dalmatinische Elemente harmonisch mit moderner Gestaltung kombiniert werden. Zweiter Stock – privates Schlafzimmer und geräumige Terrasse Auf der obersten Etage befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Schlafzimmer ist in hellen, warmen Tönen gestaltet, mit einem bequemen Doppelbett, dekorativen Textilien, Möbeln und natürlicher Beleuchtung. Durch den direkten Zugang zur Terrasse bietet dieser Teil des Hauses zusätzliche Privatsphäre und ein besonderes Gefühl der Verbindung zum Außenbereich. Die geräumige Terrasse mit Holzpergola und Sommerküche ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie. Mit warmen mediterranen Tonfliesen ausgelegt, ausgestattet mit einem Außenessplatz, Stühlen und Grill, bietet die Terrasse einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee oder abendliche Zusammenkünfte. Holzpergola, mediterrane Pflanzen und das intime Ambiente der umliegenden Steinhäuser schaffen eine authentische dalmatinische Atmosphäre, die diese Terrasse zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. Voll ausgestattet und bezugsfertig Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit maßgefertigten Möbeln, Haushaltsgeräten und zahlreichen dekorativen Elementen, die Teil seiner charakteristischen Gestaltung sind. Alle drei Etagen sind klimatisiert, was das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Hochwertige Sanierung, funktionaler Grundriss, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine attraktive Terrasse ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienhaus über eine mediterrane Ferienresidenz bis hin zu einer Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung. Hervorragende Lage im historischen Kern des Ortes Die Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Viertel von Kaštela, umgeben von traditioneller dalmatinischer Architektur, Kopfsteinpflasterstraßen und kulturell‑historischen Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe liegen gepflegte Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Kaštele liegt zwischen Split und Trogira, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zum internationalen Flughafen Split, zur Autobahn, zur Eisenbahninfrastruktur und zum splitskoj trajektnoj luci. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für heimische als auch für ausländische Käufer, die ein authentisches dalmatinisches Haus an attraktiver Lage suchen, besonders interessant. Immobilie für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen Dieses Steinhaus ist viel mehr als eine klassische Immobilie im historischen Kern. Sie stellt einen sorgfältig gestalteten Wohnraum dar, in dem jahrhundertealte Architektur auf individuelles Design, die Wärme natürlicher Materialien und den Komfort modernen Wohnens trifft. Von beeindruckenden Steinwänden und rustikalen Holzdetaillierungen bis hin zu speziell gestalteten Schlafzimmern, eleganten Badezimmern und einer intimen Terrasse mit Sommerküche, jeder Teil des Hauses zeigt besondere Sorgfalt bei seiner Gestaltung. Seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, möbliertes Steinhaus mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer großzügigen Terrasse im historischen Herzen des Ortes zu erwerben. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Architektur besticht, sondern vor allem durch eine Atmosphäre, die schwer zu finden und noch schwerer zu reproduzieren ist. Verkaufspreis: 390.000 € Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.