Apartment šibenik - Okolica
Zu verkaufen · žaborić · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Žaborić | Wohnung im 2.
Stock mit Dachterrasse von 71,58 m²
FERTIG ZUM EINZIEHEN!
In dem ruhigen und attraktiven Ort Žaborić, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese geräumige Wohnung, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder eine sichere Investition an der Adriaküste darstellt.
Die Wohnung S9 befindet sich im 2.
Stock eines modernen Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Die innere Nettogeschossfläche beträgt 60,43 m², und der Immobilie verleihen zahlreiche Außenanlagen zusätzlichen Wert.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Terrasse von 7,01 m² und einen Balkon von 1,98 m², während das eigentliche Highlight dieser Immobilie die private Dachterrasse von beeindruckenden 71,58 m² ist.
Dieser außergewöhnliche Raum bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten – von einer Sommerküche und einem Jacuzzi bis hin zu einer großzügigen Sonnenterrasse oder einem eleganten Lounge-Bereich, um das mediterrane Ambiente zu genießen.
Die Wohnung beinhaltet außerdem eine private Hoffläche von 11,00 m², ideal für zusätzlichen Außenraum oder zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind sogar drei private Stellplätze (PM9, PM10 und PM11), jeder mit einer Nettogeschossfläche von 12,00 m², was eine Seltenheit und einen zusätzlichen Mehrwert darstellt, besonders in der Touristensaison.
Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 91,73 m².
Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, der großen privaten Dachterrasse, dem großzügigen Grundriss und sogar drei Stellplätzen stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- šibenik - Okolica
- Bezirk
- žaborić
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2022
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360911
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 846 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 91 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
