Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska
CRIKVENICA, Wohnung mit Garage und Garten
Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 69 m², gelegen im dritten Stock eines kleineren Wohngebäudes, an einer äußerst ruhigen Lage in einer Sackgasse mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Vorraum, zwei Schlafzimmern und Bad.
Vom Wohnzimmer führt ein großzügiger Balkon von 8 m², ideal für den morgendlichen Kaffee oder Entspannung mit Meerblick, während sich vor dem Wohnungseingang eine überdachte Terrasse von 7 m² befindet, die zusätzlichen Außenwohnraum bietet.
Die Immobilie benötigt eine Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der gepflegte Garten von beeindruckenden 277 m², der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Geselligkeit oder individuelle Gestaltung bietet.
Im Garten befindet sich zudem ein Grill, was den Ort zum Genießen perfekt macht.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Garage von 17 m², ein echtes Seltenheitsobjekt auf dem Markt, das den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Sie ist mit einer Klimaanlage und PVC-Fenstern ausgestattet und dank der hervorragenden Raumaufteilung und der ruhigen Umgebung ideal für Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ruhige Lage, Meerblick, großzügigen Garten und Garage kombiniert, stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen sollten.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
Crikvenica
420 000 € · 86 m²
4 884 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 3 047 €/m²
Wohnfläche: 85 m² · Grundstück: 277 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.
Einwohnerzahl: 11 122
Quelle: Wikipedia