Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 047 €/m²

Description du bien

CRIKVENICA, appartement avec garage et terrain
À vendre, un spacieux et fonctionnel appartement de 69 m², situé au troisième étage d'un petit immeuble résidentiel, dans un emplacement extrêmement calme dans une rue sans issue avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement se compose d'un couloir, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'un vestibule, de deux chambres et d'une salle de bains. Depuis le salon, on accède à un grand balcon de 8 m², idéal pour le café du matin ou la détente avec vue sur la mer, tandis qu'à l'extérieur de l'entrée de l'appartement se trouve une terrasse découverte de 7 m² offrant un espace extérieur supplémentaire. Le bien nécessite une adaptation, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité de le personnaliser selon ses souhaits et besoins. La valeur particulière de ce bien réside dans son jardin aménagé de 277 m², offrant de nombreuses possibilités de détente, de convivialité ou d'aménagement selon vos envies. Le jardin comprend également un barbecue, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter. Un autre atout majeur est le garage de 17 m², une vraie rareté sur le marché qui augmente davantage la valeur de ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et est immédiatement habitable. Il est équipé d'un climatiseur et de menuiseries en PVC, et grâce à une excellente disposition des pièces et un environnement calme, il est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Si vous recherchez un bien qui combine un emplacement calme, une vue sur la mer, un grand jardin et un garage, cet appartement représente une excellente opportunité à ne pas manquer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 047 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 822 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 151 €/m²–4 748 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–425 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
85 m²
Superficie du terrain
277 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
400 m
Distance du centre
500 m
Année de construction
1984
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
365815

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 047 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 277 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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