Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Brajda · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung auf Brajda
Wir verkaufen eine Wohnung in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Rijeka, in Brajda, fußläufig von Korzo entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von 84,84 m², ist jedoch in Wirklichkeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die größere Wohneinheit ist eine größere Wohnung von 57,5 m², die 2024 vollständig renoviert wurde.
Jahr.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer und ist mit moderner PVC-Fensterbank, Klimaanlage und einem Holzofen für zusätzliche Heizung ausgestattet.
Sie wird möbliert verkauft, was ideal ist für diejenigen, die sofort einziehen oder vermieten möchten.
Die zweite Wohneinheit ist als kleinere Wohnung (Gasronijera) von 27 m² konzipiert.
Sie ist nicht fertiggestellt und befindet sich derzeit im Rohbau, was Ihnen ermöglicht, sie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Dieser Raum kann in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden, wodurch die Immobilie zusätzlichen Wert erhält, oder er kann an die größere Wohnung angebaut werden, um zusammen ein Ganzes zu bilden.
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen, Tourismus oder Vermietung und befindet sich derzeit in langfristiger Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 255 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Brajda
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 366077
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 85 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
