Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Omišalj, Erdgeschosswohnung, neu!
Omisalj, Verkauf von Wohnungen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 94,51 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohnhauses.
Die funktionale Anordnung der Räume umfasst einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei überdachte Terrassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 15,60 m2, während eines der Schlafzimmer Zugang zu einer zusätzlichen überdachten Terrasse von 4,45 m2 hat.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und moderne Ausrüstung verwendet, die PVC-Tischlerarbeiten mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und Klimaanlagen umfassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2027 geplant.
Jahr.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Zentrums von Omišalj und aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag oder einen touristischen Aufenthalt notwendig sind.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 354 412 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Omišalj
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51513
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Anzeigen-ID
- 355485
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 354 412 € · Preis pro m²: 3 770 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 94 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
