Haus Opatija - Okolica

Opatija und Umgebung | Freistehende Villa mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer und die Kvarner-Bucht
OPATIJA, UMGEBUNG In unmittelbarer Nähe von Opatija, in einer äußerst attraktiven Lage, die einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht bietet, befindet sich diese beeindruckende freistehende Villa von 414 m2, umgeben von einem geräumigen Garten von ca. 1.400 m2. Es handelt sich um eine Immobilie von besonderem Charakter, deren größter Wert nicht nur in der einzigartigen, sondern auch in der beeindruckenden Quadratur liegt.
Die Villa wurde auf eine Weise gebaut, die sich vom üblichen Neubau unterscheidet ein interessanter und anderer Baustil, eine sehr hochwertige Raumaufteilung und eine solide und durchdachte Konstruktion geben ihr eine ausgeprägte Persönlichkeit und das Potenzial, nach der Renovierung zu einer der repräsentativsten privaten Residenzen des Opatija-Gebiets zu werden.
Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Große Aussichten, ein offener Horizont und eine dominante Position schaffen ein Gefühl von Raum und Privatsphäre, das schwer zu finden ist.
Dies ist eine Immobilie, bei der die Aussicht nicht nur ein Mehrwert, sondern eines der wichtigsten architektonischen Elemente ist.
Die Villa ist über drei Etagen verteilt und bietet einen äußerst funktionalen Wohnraum.
Im Keller befinden sich ein Weinkeller und eine separate Wohnung, die dem Raum zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit der Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder Mitarbeitern bietet.
Das Erdgeschoss ist als repräsentative Wohnzone konzipiert.
Es erstreckt sich durch das Wohnzimmer, Küche, Lounge-Bar und Arbeitszimmer, neben dem Bad und Garage.
Diese Anordnung ermöglicht einen sehr angenehmen Alltag, aber auch die Schaffung eines eleganten Raumes für Geselligkeiten, Abendessen und private Versammlungen, mit einem Blick, der dem gesamten Innenraum einen besonderen Charakter verleiht.
Im ersten Stock befinden sich sogar fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, so dass die Villa viel Platz und Privatsphäre für eine größere Familie, Gäste oder ein luxuriöses Wohnkonzept bietet.
Die Immobilie wird mit einem Grundstück von ca. 1.400 m2 verkauft, was das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich unterstreicht.
Es gibt drei Garagen und drei Parkplätze im Freien, was ein großer Vorteil für eine so geräumige Residenz ist.
Das Dach und die Fassade sind in sehr gutem Zustand, während das Innere renoviert werden muss.
Genau darin liegt das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie: Grundqualität, Konstruktion, Layout und Lage existieren bereits, und dem zukünftigen Eigentümer bleibt die Möglichkeit, das Interieur vollständig an seinen Geschmack anzupassen und die Villa in eine moderne Luxusresidenz zu verwandeln, wobei sein besonderer architektonischer Charakter erhalten bleibt.
Die Villa verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und bietet dank ihrer Oberfläche, des Gartens, der Anzahl der Räume und der außergewöhnlichen Lage zahlreiche Möglichkeiten von einer exklusiven privaten Residenz für das ganze Jahr bis hin zu einem repräsentativen Ferienhaus oder einer hochwertigen Investition.
Dies ist keine typische Immobilie, die nur durch die Anzahl der Quadratmeter verglichen werden kann.
Sein wahrer Wert liegt in der Kombination einer seltenen Lage, einer beeindruckenden Aussicht, einem großen privaten Garten, hochwertiger Bauweise und Architektur mit Charakter.
Mit einer sorgfältig durchdachten Renovierung kann diese Villa ein äußerst elegantes Zuhause in einer der attraktivsten Positionen des Hinterlandes von Opatija werden ein Ort, an dem sich Luxus nicht nur im Raum manifestiert, sondern vor allem in Bezug auf die Aussicht, Privatsphäre und Atmosphäre, die sie bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an
Patrik Malešević
Direktor / Lizenzierter Agent
Tel.: +385 95 350 9590
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