Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija | Apartment im Zentrum mit Meerblick
OPATIJA - Rarität auf dem Markt
Im Herzen von Opatija befindet sich eine gut erhaltene und gepflegte Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem berühmten Strand Slatina entfernt.
Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage dar und ist die perfekte Wahl für ein Leben, einen Urlaub oder eine Investition.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum, der zur Funktionalität des Raumes beiträgt.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die ausgezeichnete südöstliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bietet und von allen Zimmern einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Zusätzliche Atmosphäre bietet der Balkon, ideal für einen Morgenkaffee oder Entspannung mit Blick auf die Kvarner-Bucht.
Die Wohnung ist mit PVC-Tischlerei und Klimaanlage ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Anwesen ist ordentlich, gepflegt und bereit für den Einzug ohne größere Investitionen.
Die Lage ist einer der größten Werte dieser Immobilie nur drei Gehminuten trennen Sie vom Meer und der Promenade von Opatija, während sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen befinden, die für ein hochwertiges tägliches Leben notwendig sind.
In der Nähe befindet sich auch eine Stadtgarage, die ein einfaches Parken ermöglicht.
Wohnungen an einem solchen Ort sind auf dem Markt äußerst selten.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
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Snježana Lenac, lizenzierter Agent
Mobiltelefon: +385 911910931
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 645 €/m²
Abweichung vom Median -24,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 775 €/m²–8 057 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 €–640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
B
Baujahr
1960
Anzeigen-ID
357259

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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