Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 52 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 700 € 4 533 €/m²

Objektbeschreibung

Ein-Zimmer-Apartment im 1. Stock, 800 Meter vom Meer entfernt – Region Poreč
Ein Einzimmerwohnung in Neubau in der Umgebung von Poreč wird zum Verkauf angeboten, etwa 800 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes, das Teil eines kleineren Wohnprojekts mit insgesamt zwei modernen Objekten und acht Wohnungen ist. Das Projekt wurde nach zeitgemäßen Bau- und Energiestandards umgesetzt, mit Schwerpunkt auf funktionaler Raumaufteilung und Ausführungsqualität. Die Wohnung besteht aus Eingang, Garderobe, Bad, Küche + Wohnbereich in Open‑Space‑Kombination, Schlafzimmer sowie überdachter Terrasse. Raumaufteilung: Eingangsbereich ein Schlafzimmer Bad Garderobe offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich überdachte Terrasse Technische Ausstattung: Smart‑Home‑System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Installationen Daikin Multi‑Split‑System für Heizung und Kühlung Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen Schindler‑Aufzüge im Gebäude Oberflächen und Materialien: Aluminiumfenster mit dreifachverglasten IZO‑Gläsern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter dreischichtiger Eichenparkett in den Wohnräumen italienische Keramik in den Bädern Hansgrohe‑Sanitäranlagen hohes Niveau an Wärme‑ und Schalldämmung Die Lage befindet sich im ruhigeren Teil der Umgebung von Poreč, mit einer Entfernung von etwa 800 Metern zum Meer. In der Nähe gibt es alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen, und die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Küste und zum weiteren Stadtgebiet. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus, in dem moderne Bautechnologie und Standardausstattungen kombiniert wurden, ohne zusätzliche Angaben zur Quadratmeterzahl oder anderen nicht genannten Elementen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 533 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 013 €/m²
Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 765 €/m²–5 345 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
235 700 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
800 m
Entfernung zum Zentrum
7 000 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
358259

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Aufzug
Aufzug
Terrasse
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 700 € · Preis pro m²: 4 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 52 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 800 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Claudio Mezzalira – 235 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 235 700 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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