Haus Fažana

Einfamilienhaus Valbandon, 2 Wohnungen und eine Taverne
Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 165 m2 zum Verkauf in Valbandon.
Das Anwesen befindet sich neben einem großen staatlichen landwirtschaftlichen Grundstück, das einen offenen Blick und zusätzlichen Platz neben dem Haus bietet.
Das Haus ist so konzipiert, dass es die Organisation von ein, zwei oder drei getrennten Wohneinheiten ermöglicht und eine interessante Lösung für Familienwohnungen, touristische Vermietungen oder eine Kombination beider Zwecke darstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete und bewohnbare Wohnung von 80 m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer und einer Galerie sowie einem Abstellraum.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist ohne zusätzliche Investitionen einsatzbereit.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohneinheit von 50 m2 in der Hochbauphase.
Der Raum ist für Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und 1 Dachterrasse und einen Balkon vorgesehen und ist durch einen separaten Eingang zugänglich.
Innerhalb des Hauses befindet sich auch eine Taverne von ca. 35 m2, ebenfalls in der Rohbauphase.
Der Raum ist für eine Taverne mit Kamin vorgesehen, kann aber auch als separate Wohneinheit oder Wohnung mit eigenem Eingang eingerichtet werden.
Layout und Oberflächen:
* Gesamtfläche des Hauses: 165 m2
* Wohnung eingerichtet: 80 m2
* Wohnung im hohen Rohbau: 50 m2
* Taverne im hohen Rohbau: ca. 35 m2
* 4 Schlafzimmer geplant
* 3 Badezimmer geplant
Eigenschaften der Immobilie:
* Hochwertige Holz-Aluminium-Tischlerei
* Keramikfliesen und Parkett in Räumen als Bodenbelag
* Heizung und Kühlung über Klimaanlage
* Vorbereitung für die Zentralheizung (1.
Phase)
* Schiedel Kamin Fi30 für zukünftige Kamin
* Zusätzlicher Abstellraum mit externem Eingang
* Vorbereitung für den Bau des Pools
* Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse
* Klärgrube, die in Stauraum umgewandelt werden kann
Garten und zusätzlicher Platz:
* Land neben dem Haus von ca. 350 m2
* Derzeit als Parkplatz und Grünfläche mit Kinderspielplatz genutzt
* Das Grundstück ist von einer dichten grünen Hecke umgeben, die Privatsphäre bietet
* Möglichkeit, die Landnutzung nach Bedarf zu erweitern
Das Anwesen befindet sich in Valbandon, zwischen Pula und Fažana, und dank der Anordnung, separaten Eingängen und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bilden, bietet es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklung.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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Carlo Shestan
Lizenzierter Immobilienmakler
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