Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska
2 Wohnungen in Vodnjan mit einem Brunnen
In einem ruhigen Teil von Vodnjan befinden sich zwei Wohnungen in einem neu renovierten Haus mit einer Gesamtfläche von 118 m2.
Das Anwesen ist als Einzimmerwohnung im Erdgeschoss und als Familienwohnung im ersten Stock organisiert, die es ermöglicht, es für Wohnzwecke zu nutzen, zu mieten oder beide Optionen zu kombinieren.
Die 40 m2 große Einrichtung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus ist ein Ausgang zum Garten von 8 m2 möglich.
Innen neu renovierte Steintreppen erreichen die Wohnung im ersten Stock von 60 m2, bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 10 m2.
Auf der Terrasse befindet sich eine alte istrische Holzspinne, ein für die traditionelle istrische Architektur charakteristisches Detail.
Bei der Renovierung wurden ein neues Dach, Strom- und Wasserinstallationen durchgeführt, und die Zwischengeschosskonstruktionen wurden betoniert und verstärkt.
Die neue PVC-Tischlerei im Dekor von Walnüssen und Klimaanlage in jeder Wohnung ist eingebaut.
Zustand und Ausrüstung
* Die erste Phase der Anordnung ist abgeschlossen
* eingebaute Zimmer- und Eingangstür
* ausgeführte Böden und Keramik
* abgeschlossene zweite Stufe Badezimmer
* die Möglichkeit, Fliesen oder Laminat nach Kundenwunsch zu wählen
* erhaltene Steindetails im Innenraum
Es besteht die Möglichkeit, das ganze Haus mit insgesamt vier Wohnungen zu einem Preis von 350.000 € zu kaufen.
Das Anwesen befindet sich in einem Teil der Stadt mit Zugang zu Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind, und kann für Familienwohnungen oder touristische Vermietungen geeignet sein.
Für weitere Informationen und Absprachen zur Besichtigung:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
RUMÄNIEN
[email protected]
Karl Quarant
Assistent bei der Vermittlung
RUMÄNIEN
www.karla.quaranta.hr
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 1 602 €/m²
Wohnfläche: 118 m² · Grundstück: 20 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 5 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.
Einwohnerzahl: 3 406
Quelle: Wikipedia