Haus Marčana

Neubau, Loborika – eingeschossiges Haus mit Swimmingpool, 3 Schlafzimmer
Ferienhaus in ruhiger Lage - Neubau - Loborika
Loborika ist ein Ort in der Gemeinde Marčana, liegt in der Nähe von Pula und ist perfekt mit allen wichtigen Einrichtungen, dem Flughafen und der Autobahn verbunden.
In der Siedlung selbst gibt es ein Geschäft und verschiedene gastronomische Lokale sowie den bekannten Käse "Vesna Cheese".
Nur wenige Kilometer von Loborika entfernt befinden sich mehrere Geschäfte größerer und bekannterer Handelsketten, zusätzliche gastgewerbliche Einrichtungen, Arztpraxen und andere Gesundheitseinrichtungen und dergleichen, was dem Standort einen außerordentlichen Wert verleiht.
Am Rande des Dorfes, in ruhiger Lage, befindet sich dieses Ferienhaus im Bau.
Das Haus befindet sich auf einer Fläche von 634m2, ist als freistehendes Erdgeschoss konzipiert und hat eine Gesamtnettowohnfläche von 154m2.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, der alle Teile des Hauses verbindet und in dem sich ein praktischer Abstellraum und ein technischer Raum befinden, der zentrale Teil bildet ein offenes Konzept für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (Open Space) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool.
Im Haus befinden sich auch drei gemütliche und komfortable Schlafzimmer und zwei modern eingerichtete Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer, bzw. das Masterzimmer, hat ein eigenes Badezimmer.
Bei der Konstruktion und Ausstattung dieses Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, die Haltbarkeit, Ästhetik und überlegene Wärmedämmeigenschaften gewährleisten.
Die Fassade des Hauses hat eine Gesamtdicke von 15 cm (ETICS-System) mit einer Deckschicht aus hochwertigem Putz in moderner Farbe.
Aluminium Tischlerei mit mehreren Kammerprofilen und dreischichtigen Iso-Glas befindet sich auf dem ganzen Haus.
Die Eingangstüren sind von hoher Qualität, während an allen Außenöffnungen Moskitonetze für mehr Komfort während der Sommermonate eingebaut sind.
Die Böden sind mit erstklassigen Keramikfliesen mit einem modernen, verschleißfesten Design verziert.
Das komplette Haus ist komplett mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller ausgestattet.
Das Heiz- und Kühlsystem ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch gewährleistet.
Die Fußbodenheizung ist im ganzen Haus mit einem separaten Thermostat für jeden Raum verteilt.
Zur Kühlung sind das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet, die den Raum im Sommer effektiv kühlt und bei Bedarf auch als zusätzliche Heizungsquelle in Übergangszeiten und besonders im Winter dienen kann.
Der äußere Teil des Hauses wird komplett eingerichtet, um Privatsphäre und Komfort für maximalen Genuss im Freien zu bieten.
Es ist geplant, den Hof mit Kunstrasen und Zierpflanzen zu dekorieren.
Die geräumige überdachte Terrasse ist eine Fortsetzung des Wohnzimmers im Sommer und ist ideal zum Entspannen und Sonnenbaden am Pool.
Das Haus verfügt über zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks und das gesamte Anwesen ist aus Gründen der Sicherheit und Privatsphäre von einer hohen Mauer umgeben.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.
Jahr.
Nach Abschluss der Bauarbeiten folgt der Prozess der technischen Inspektion und der Erlangung einer nützlichen Genehmigung, wodurch das Haus für den Einzug bereit ist.
Auch nach Abschluss der Bauarbeiten wird ein Energieausweis erstellt, für den eine Klasse A erwartet wird.
Aufgrund der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Verbindung mit allen Annehmlichkeiten kann dieses Haus ausgezeichnet sein, egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder als Investition für touristische Zwecke, in beiden Fällen werden Sie sicherlich nichts falsch machen.
Für alle weiteren Fragen sowie für die Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Immobilienmakler
RUMÄNIEN
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