Apartment šibenik - Okolica
Zu verkaufen · Brodarica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Brodarica, Neubau mit Meerblick, Wohnung D
In Brodarica, einem Vorort von Sibenik, werden Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem neuen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus und die Fertigstellung des Projekts und der Einzug werden für den Sommer dieses Jahres erwartet.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass alle Wohnungen einen ungehinderten Blick auf das Meer und den umliegenden Archipel haben.
Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards gebaut, und der Bau selbst umfasst hochwertige Ausrüstung und Materialien wie: PVC-Anthrazit-Tischlerei, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen Heizung/Kühlung in allen Räumen, elektrische Fensterheber usw.
Die Nähe zum Zentrum des touristischen Ortes und zum Strand, der sich über die gesamte Länge der Küstenlinie erstreckt, gibt einen zusätzlichen Wert.
Für das Gebäude wurde eine gültige Baugenehmigung erteilt, und die Zahlungsdynamik kann mit dem Investor vereinbart werden.
Es wird angeboten:
Wohnung D - Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses, Wohnfläche 64.50 m/2.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf eine Terrasse von 10 m/2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Parkplätzen.
HINWEIS: Die Präsentation der Immobilie ist live oder on-line nach vorheriger Ankündigung möglich.
Die Vermittlungsgebühr für Käufer beträgt 2% des vereinbarten Kaufpreises.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 275 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- šibenik - Okolica
- Bezirk
- Brodarica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352417
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 297 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
