Apartment Opatija - Centar

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 82 m² Fläche
Angebotspreis 780 000 € 9 512 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, 80 m2 große Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa zur Komplettrenovierung
Das Entstehungsjahrhundert von Opatija (XII. Jh.) wird grob angenommen, und es wird vermutet, dass die Kirche Sv. Jakova an der Stelle eines ehemaligen Heiligtums einem anderen Gott gewidmet war. Ob es Apollon oder der liburnischen Göttin der Liebe, Gesundheit und Fruchtbarkeit, Anzotika, gewidmet war, können wir nur spekulieren. Liebe war immer ein gern gesehener Gast in der märchenhaften Opatija, in der Region, die wir noch heute Liburnien nennen, nach dem alten Stamm, der hier lebte. Im Herzen von Opatija, in der Nähe des bekannten Badeortes Slatina, präsentieren wir eine Wohnung in einer alten österreichisch-ungarischen Villa. Das Gebäude sowie das Umfeld des Gebäudes und auch die Wohnung selbst benötigen eine komplette Sanierung. Die Wohnung befindet sich im Gebäude im Obergeschoss, das aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht, in einer Villa mit insgesamt 6 Wohnungen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad mit Toilette und einem Wohnzimmer mit Loggia, von dem aus wir einen offenen Blick auf das Meer haben und das nach Süden ausgerichtet ist. Blizina svih sadržaja: restorana, kaffe barova, kavana, apoteke, autobusne stanice, trgovine, doma zdravlja, fitness centra, tenis igrališta i ostalog čini ovu lokaciju stana dobrom lokacijom za život. Ljubljana ist von uns etwa 1 h und 30 min entfernt. Fahrt nach Triest ca. 1 h, Zagreb ca. 1 h und 30 min, Poreč und Pula ca. 1 h, Insel Krk ca. 40 Minuten. Flughäfen: Zagreb, Triest, Pula, Ljubljana, Krk sind von Opatija in etwa ein bis anderthalb Stunden Autofahrt entfernt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 9 512 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 940 €/m²
Abweichung vom Median +37,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 333 €/m²–8 818 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 54 €–656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
780 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija - Centar
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
643 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Baujahr
1913
Anzeigen-ID
364634

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 780 000 € · Preis pro m²: 9 512 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m² · Grundstück: 643 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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