Apartment Vinjerac
Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska
Objektbeschreibung
Vinjerac - Luxus-Penthouse 135m2, 1. Reihe zum Meer
Kaiser Immobilien vermittelt zum Verkauf ein luxuriöses Penthouse-Apartment in erster Reihe zum Meer im Ort Vinjerac, nahe Zadar.
Vinjerac ist ein malerischer Ort mit reicher maritimer Tradition und unwiderstehlichem mediterranem Charme.
Es liegt auf einer Halbinsel an der südöstlichen Seite des Velebit-Kanals, etwa 35 km nordöstlich von Zadar.
Bei der Ankunft im Ort wird Sie die Panorama, die Sie sehen werden, sprachlos machen.
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 134,85m2 befindet sich im 1.
Stock eines neugebauten Gebäudes in erster Reihe zum Meer.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Wohnküche und Esszimmer, einem Flur und zwei Badezimmern.
Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse von 14,90m2, ideal zum Genießen der Sommerabende, sowie eine ungeüberdachte Terrasse von 9m2 mit Glasgeländer, die mit ihrem Panoramablick auf das Meer und den Velebit-Berg den Atem raubt.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse von 101m2, zu der man über eine innere Treppe gelangt, auf der ein Pool mit Sonnenliegen und Dusche liegt.
Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass im Objekt hochwertige Keramik, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimatisierung aller Räume, massive Aluminiumfenster, automatische Jalousien und Insektengitter eingebaut sind.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 590 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vinjerac
- Bezirk
- Posedarje
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23242
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 30 m
- Baujahr
- 2023
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 364658
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 590 000 € · Preis pro m²: 4 214 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 30 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vinjerac
Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Die deutsche Bezeichnung des Ortes lautet Kastelwenier, die italienische Castel Venier.
Einwohnerzahl: 173
Quelle: Wikipedia
