Apartment Vodice

Šibenik, Vodice - Exklusives Penthouse mit privater Dachterrasse
Kaiser Immobilien präsentiert eine erstklassige Immobilie an einem der begehrtesten Standorte in Dalmatien – ein luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse in einer intimen städtischen Villa mit nur zwei Wohneinheiten in Vodice. Dieses Penthouse belegt die gesamte obere Etage des Gebäudes und bietet völlige Privatsphäre, einen Panoramablick und ein unvergleichliches Komfortgefühl. Es ist die perfekte Verbindung von hochwertiger moderner Architektur, Luftigkeit und mediterranem Lebensstil im Freien. ÜBER DIE WOHNUNG UND DAS KONZEPT Die Wohnung hat einen äußerst funktionalen Grundriss, ist voller natürlichen Lichts dank großer Glaswände, die das Interieur nahtlos mit dem großzügigen Außenloggia verbinden. Die Krönung dieser Immobilie ist die private Dachterrasse – Ihre eigene Oase der Ruhe unter den Sternen, ideal für die Installation eines Jacuzzis, einer Sommerküche, einer Sonnenliege und eines Außen‑Lounges mit Blick auf Vodice und den Meereshorizont. DETAILIERTER GRUNDRISS DER RÄUME Wohnbereich (Hauptetage): Wohnbereich (Open‑Space Wohnbereich, Küche und Esszimmer): 28,07 m² mit Zugang zur großzügigen Loggia Hauptschlafzimmer 1: 12,62 m² mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer 2: 10,92 m² Badezimmer 1: 4,32 m² Badezimmer 2: 4,24 m² Flur / Vorraum: 3,01 m² Inneres Treppenhaus: 3,12 m² Gesamte innere Wohnfläche: 66,29 m² Außenbereiche: Geräumige Loggia: 22,15 m² (berechnet 16,61 m²) – überdachter Raum für ganztägige Entspannung und Mahlzeiten im Freien Private begehbare Dachterrasse: über 40 m² Bodenfläche (berechnet 14,16 m²) mit Gartenanlage und vorgesehenem Raum für Lounge/Wellness-Bereich FLÄCHENBERECHNUNG: Innerer Wohnraum: 66,29 m² Loggia: 22,15 m² (berechnet 16,61 m²) Private Dachterrasse: (berechnet 14,16 m²) 2 private Parkplätze in die Gesamtfläche eingerechnet ➔ Gesamte verkaufsrelevante Berechnungsfläche: 102,06 m² (Die tatsächliche nutzbare Bodenfläche von Wohnung und Terrasse beträgt über 130 m² + 2 Außenparkplätze). HAUPTVORTEILE DES PENTHAUSES: Private Dachterrasse: Seltenheit auf dem Markt – exklusiver Raum für Entspannung, Sonnenbaden und Geselligkeit mit Panoramablick Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer: ideal für den Familienurlaub oder die exklusive touristische Vermietung Intimes Boutique-Gebäude: nur 2 Wohnungen im Objekt garantieren Ruhe, ohne Gedränge und Nachbarschaftsbelastungen Sogar 2 eigene Parkplätze: gesicherter Parkplatz für Eigentümer und Gäste innerhalb des Grundstücks Ausgezeichnete Ausrichtung und Sonneneinstrahlung: reichlich Tageslicht den ganzen Tag über STANDORT: Im ruhigen Teil von Vodice gelegen, bietet das Penthouse das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Gepflegte Strände mit klarem Meer und Kiefernwald: ca. 700 – 900 m Stadtzentrum, Marina, Restaurants, Geschäfte und Markt: wenige Minuten gemütlicher Spaziergang oder kurze Fahrt Šibenik und historische Sehenswürdigkeiten: ca. 12 km Nationalparks Krka und Kornati in unmittelbarer Nähe Flughäfen Zadar und Split: ca. 45–50 Minuten Fahrt Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/