Appartement Vodice

Šibenik, Vodice - Penthouse exclusif avec terrasse privée sur le toit
Kaiser Immobilien présente une propriété de prestige sur l'un des emplacements les plus recherchés de Dalmatie – un penthouse de luxe avec terrasse privée sur le toit dans une villa urbaine intime ne comportant que deux unités résidentielles à Vodice. Ce penthouse occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble, offrant une intimité totale, une vue panoramique et un confort inégalé. C’est la combinaison parfaite d’une architecture moderne de haut niveau, de légèreté et du mode de vie méditerranéen en plein air. À PROPOS DE L'APPARTEMENT ET DU CONCEPT L'appartement possède une disposition extrêmement fonctionnelle, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes parois vitrées qui relient discrètement l'intérieur à la vaste loggia extérieure. La cerise de cette propriété est la terrasse privée sur le toit – votre propre oasis de paix sous les étoiles, idéale pour installer un jacuzzi, une cuisine d'été, un espace bronzage et un salon extérieur avec vue sur Vodice et l'horizon marin. DÉTAIL DE LA RÉPARTITION DES PIÈCES Partie résidentielle (Niveau principal) : Espace de vie (open-space séjour, cuisine et salle à manger) : 28,07 m² avec accès à la vaste loggia Chambre principale 1 : 12,62 m² avec sortie directe sur la loggia Chambre 2 : 10,92 m² Salle de bains 1 : 4,32 m² Salle de bains 2 : 4,24 m² Hall d'entrée / couloir : 3,01 m² Escalier intérieur : 3,12 m² Surface habitable intérieure totale : 66,29 m² Espaces extérieurs : Loggia spacieuse : 22,15 m² (calculée 16,61 m²) – espace couvert pour détente toute la journée et repas en plein air Terrasse privée accessible sur le toit : plus de 40 m² de surface au sol (calculée 14,16 m²) avec jardinière et espace prévu pour zone lounge/wellness CALCUL DE LA SURFACE : Espace habitable intérieur : 66,29 m² Loggia : 22,15 m² (calculée 16,61 m²) Terrasse privée sur le toit : (calculée 14,16 m²) 2 places de parking privées incluses dans la surface totale ➔ Surface de vente calculée totale : 102,06 m² (Surface réelle exploitable du sol de l'appartement et de la terrasse dépasse 130 m² + 2 parkings extérieurs). PRINCIPAUX AVANTAGES DU PENTHOUSE : Terrasse privée sur le toit : rareté sur le marché – espace exclusif pour détente, bronzage et convivialité avec des vues panoramiques. Deux chambres confortables et deux salles de bains complètes : idéal pour des vacances en famille ou une location touristique haut de gamme Immeuble boutique intime : seulement 2 appartements dans l’immeuble garantissent le calme, sans foule ni contraintes de voisinage Même 2 places de parking privées : parking assuré pour les propriétaires et les invités au sein du terrain Excellente orientation et ensoleillement : abondance de lumière naturelle tout au long de la journée EMPLACEMENT : Situé dans le quartier calme de Vodica, le penthouse offre un équilibre parfait entre intimité et proximité immédiate de toutes les commodités : Plages aménagées avec mer claire et pinèdes : env. 700 – 900 m Centre-ville, marina, restaurants, commerces et marché : à quelques minutes de marche tranquille ou de courte conduite Šibenik et sites historiques : env. 12 km Parcs nationaux Krka et Kornati à proximité immédiate Aéroports de Zadar et Split : env. 45–50 minutes de route Pour toute information supplémentaire, consultation de la documentation du projet et prise de rendez-vous pour une visite, contactez-nous : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tél: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/