Apartment Petrčane

Zu verkaufen · Zadar - Okolica · Zadarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 714 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Petrčane - Penthouse 70 m2, 400 m vom Meer
Zweizimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse – Petrčane, 400 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in Petrčane, an einer attraktiven Lage, nur 400 Meter vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 70 m² und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Dachterrasse von 50 m² aus, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien bietet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und einen Zugang zu einer überdachten Terrasse von 10 m² hat. Besonderer Wert der Immobilie liegt in der 50 m² großen Dachterrasse, ideal zur Gestaltung einer Sommerküche, eines Erholungsbereichs oder einer Sonnenliege, mit der Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen, PVC-Fenstern mit Insektengittern und elektrischen Rollläden sowie hochwertig ausgewählten Boden- und Wandverkleidungen ausgestattet sein. Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die den Komfort und die Praktikabilität des täglichen Gebrauchs weiter erhöhen. Petrčane ist ein charmantes dalmatinisches Dorf an der Küste, bekannt für schöne Strände, klares Meer, Kiefernwälder und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Zadar, nur wenige Kilometer entfernt, bietet es eine hervorragende Kombination aus ruhigem Küstenleben und der Verfügbarkeit aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den Eigenwohnsitz, Urlaub oder die touristische Vermietung. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie in attraktiver Lage mit großem privatem Außenbereich und allen Vorzügen des Lebens am Meer suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 714 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 130 €/m²
Abweichung vom Median -27,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 256 €/m²–5 258 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 42 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Petrčane
Bezirk
Zadar - Okolica
Gespanschaft
Zadarska
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
400 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374437

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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