Apartment Petrčane

PETRČANE – Wohnung mit großer Terrasse, 30 m vom Meer entfernt
PETRČANE – Wohnung mit großer Terrasse, 30 m vom Meer entfernt In Petrčanima, im ruhigeren Teil der Siedlung in Richtung Punta Skala, wird eine Wohnung der Klasse S2 im 1. katu eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen verkauft. Die Lage ist das, was diese Immobilie sofort hervorhebt – das Meer ist nur etwa 30 Meter entfernt, der Strand etwa 40 Meter, und die gesamte Umgebung hat einen angenehmen, unaufdringlichen dalmatinischen Charakter, wodurch Immobilien in Petrčanima über Jahre hinweg ihren Marktwert halten. Es handelt sich um die Wohnung der Klasse S2, gelegen im 1. katu, im nordwestlichen Teil des Gebäudes. Der geschlossene Wohnraum hat 62,96 m² und ist sehr praktisch organisiert. Der Hauptteil der Wohnung besteht aus Küche, Essbereich und offenem Wohnbereich mit einer Fläche von 31,35 m². Dies ist der Raum, der das zentrale Element der Wohnung bildet – angenehm für den täglichen Aufenthalt, ausreichend offen und über den überdachten Balkon mit dem Außenbereich verbunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer gleicher Größe, jeweils 10,54 m², ein Badezimmer von 5,38 m² sowie einen Flur von 5,15 m². Der Grundriss ist einfach und funktional, mit gut genutztem Raum und klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Besonders interessant macht diese Wohnung der zusätzliche Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon von 12,11 m² sowie eine Dachterrasse von 71,59 m², was zu den Hauptvorteilen zählt. Dieser Raum verleiht der Wohnung zusätzliche Weite und die Möglichkeit, den Außenbereich schön zu gestalten – zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, einer überdacht und einer nicht überdacht, jeweils 13,75 m² groß. Die Gesamtfläche der Wohnung S2 inklusive zusätzlicher Teile und Anbauten beträgt 174,16 m², während die gesamte Nutzfläche 96,55 m² beträgt. Das Projekt ist als kleinere Neubauanlage modernen Stils konzipiert, mit Fokus auf schlichte Architektur, hochwertige Materialien und gute Verbindung von Innen- und Außenraum. Geplant ist die Verwendung von Parkett und Keramik der ersten Klasse, und das Gebäude wird Anschlüsse für Strom, städtische Wasserversorgung und Abwasser haben. Laut verfügbaren Visualisierungen wird das Interieur durch eine moderne Lösung mit offenem Wohnraum, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie Bad präsentiert. Da sich das Projekt im Bau befindet, muss der endgültige Umfang von Ausstattung und Möbeln noch mit dem Investor bestätigt werden. Der Preis der Immobilie beträgt 5.200 EUR/m². Beim Kauf in der Bauphase ist eine Zahlung in drei Raten über das Konto des öffentlichen Notars vorgesehen. Die Mittel werden dem Verkäufer nach Prüfung des Baufortschritts ausgezahlt, was dem Käufer einen klareren Überblick über den Projektverlauf und zusätzliche Kontrolle im Kaufprozess ermöglicht. Die Lage ist praktisch und sehr gut angebunden. Das Meer ist etwa 30 m entfernt, der Strand etwa 40 m, ein Bootsanleger etwa 30 m, ein Geschäft etwa 300 m und gastronomische Einrichtungen etwa 250 m. Zadar ist ca. 11 km entfernt, der Flughafen Zadar 23 km, und die Autobahn etwa 31 km. Dies ist eine Wohnung, die nicht nur auf die Quadratmeterzahl setzt, sondern auf das gesamte Paket: ein kleines Gebäude mit nur vier Wohnungen, 1. kat, überdachter Balkon, Dachterrasse, zwei Parkplätze und eine Lage direkt am Meer. Hinweis: Die Innenvisualisierungen dienen zur Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten und stellen nicht zwingend den endgültigen Ausstattungszustand dar. ID KOD: upisati 128-108 Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]