Apartment Belafuža

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 156 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 545 000 € 3 494 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar Belafuža Penthouse mit Pool und Dachterrasse
Privater Pool, Dachterrasse und Blick ins Grüne. Immobilien, die ein solches Maß an Privatsphäre und Komfort bieten, sind selten auf dem Markt zu finden. Belafuža ist einer der begehrtesten Stadtteile von Zadar für ein ruhiges Familienleben und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt. Kaiser Immobilien und der lizenzierte Agent Lovre Čavara heben aus dem umfangreichen Angebot eine luxuriöse zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 156,13 m² hervor, gelegen in einem modernen Gebäude, das 2018 errichtet wurde. Jahr. • 156,13 m² Nutzfläche • zweistöckiger Grundriss • private Dachterrasse mit beheiztem Pool • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 2 Balkone • 2 Parkplätze • 5 Klimageräte • Kamin • komplett möbliert • etablierte touristische Vermietung, sogar 10% ROI (Rendite der Investition) Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Balkone und eine beeindruckende Dachterrasse mit beheiztem Privatpool, die völlige Privatsphäre und Blick auf einen Kiefernwald und einen Olivenhain bietet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig oder für die Fortsetzung eines erfolgreichen touristischen Geschäfts bereit. Dank hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und exzellenter Raumaufteilung ist sie eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben oder eine sichere Investition. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Markt, Bank, Post, Busbahnhof und alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben nötig sind, während das Zentrum von Zadar nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Mehr als ein Makler Kaiser Immobilien

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 494 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 463 €/m²
Abweichung vom Median -21,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 94 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
545 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Belafuža
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
332 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Energieklasse
A
Baujahr
2018
Anzeigen-ID
362289

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 3 494 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 156 m² · Grundstück: 332 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Belafuža, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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