Apartment Vodice

Šibenik, Vodice: Attraktive Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse
Kaiser Immobilien präsentiert: Šibenik, Vodice: Exklusiver Stockwerk mit zwei Apartments und Dachterrasse 40 m vom Meer entfernt Auf einer der attraktivsten Lagen in Vodice, nur 40 Meter vom Meer, Strand und gepflegten Promenade entfernt, wird das gesamte erste Stockwerk eines modernen Neubaus zum Verkauf angeboten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem Stockwerk und einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zum Verkauf steht das erste Stockwerk mit einer Gesamtfläche von 177,67 m², das als zwei funktional getrennte Wohneinheiten konzipiert ist, jede Wohnung hat Meerblick. Die Immobilie ist ideal für eine größere Familie, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder als Investition mit hervorragendem Renditepotenzial. Apartment 1 – 109,57 m². besteht aus: - geräumigem Wohn‑ und Essbereich mit Küche (33,65 m²) - Flur 5,80 m² - zwei Schlafzimmer (14,51 m² und 12,00 m²) - begehbare Kleiderschränke, die mit dem Hauptschlafzimmer verbunden sind - Bad (5,65 m²) - großen Terrassen mit einer Fläche von 29,52 m², Zugang vom Wohnbereich und Hauptschlafzimmer - offenem Meerblick Apartment 2 – 68,10 m², besteht aus: - Wohn‑ und Essbereich mit Küche (27,15 m²) - Schlafzimmer (13,20 m²) - Bad (5,00 m²) - Abstellraum (1,45 m²) - überdachter Terrasse (13,30 m²) - Meerblick Die Gesamtfläche beider Apartments beträgt etwa 177,67 m², zuzüglich der Möglichkeit, die Dachterrasse zu nutzen. Ausstattung und Bauqualität: - elektrische Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Klimaanlagen für Heizung und Kühlung - elektrische Rollläden - Insektenschutzgitter an allen Öffnungen - hochwertige PVC‑ oder Aluminiumfenster - Sanitäranlagen inbegriffen im Preis - Parkett und keramische Fliesen bis zu einem Wert von 30 €/m² inklusive - Möglichkeit, teurere Materialien gegen Aufpreis zu wählen Obwohl die Immobilie rechtlich als eine Wohneinheit geführt wird, haben beide Apartments getrennte Anschlüsse und separate Zähler für Wasser und Strom, was eine unabhängige Nutzung und einfache Kostenverfolgung jeder Einheit ermöglicht. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die großzügige Dachterrasse, die einen offenen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den archipel der Bojaren bietet und idealen Raum zum Sonnenbaden, Zusammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils bietet. Lage: - 40 m vom Meer und Strand entfernt - unmittelbare Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Einrichtungen - gepflegte Promenade am Meer - offener Meerblick - ruhige und äußerst gefragte Lage in Vodice Der Kauf ist während des Baus mit Ratenzahlung möglich: - erste Anzahlung zu Baubeginn - zweite Anzahlung während des Baus - Schlusszahlung nach Fertigstellung der Arbeiten und Erhalt der Nutzungsgenehmigung Solche Immobilien an einer Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt sind auf dem Markt äußerst selten und stellen eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine touristische Investition an einem der begehrtesten Standorte in Vodice dar. Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns gern. Tel.: +385992510230 Email: [email protected] Die Provision für den Käufer beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.