Apartment Bili Brig

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 313 503 € 3 104 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar - Bili Brig: Neubau 3‑Zimmer + DG mit Terrasse
Zadar ist einer der begehrtesten Städte zum Leben und Investieren an der kroatischen Küste. Die Kombination aus entwickelter Infrastruktur, reicher Geschichte, Meeresnähe und hochwertigen Einrichtungen macht ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben und langfristige Investitionen. Bili Brig ist einer der größten und gefragtesten Stadtteile Zadar's. In den mittleren achtziger Jahren als moderne Wohnsiedlung geplant, zeichnet es sich durch große Grünflächen, Fußgängerzonen und familienfreundliche Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten, Markt, Post, Apotheke, Ambulanz, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie das Einkaufszentrum Supernova. Das Sport- und Erholungszentrum Višnjik ist nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Kaiser Immobilien hebt aus dem Angebot die Wohnung S3 hervor, die im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten und Aufzug liegt. Die gesamte Berechnungsfläche der Wohnung beträgt 101,13 m2. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 29,26 m2. Der Wohnbereich ist mit einer großen überdachten Terrasse von 34,47 m2 verbunden, die einen idealen Raum zum Entspannen, Zusammensein und Genießen im Freien bietet. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze PM5 und PM6 sowie ein Abstellraum von 6,32 m2. Der funktionale Grundriss, zwei Badezimmer und die große Terrasse machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, die modernen und hochwertigen Wohnraum an einem der gefragtesten Standorte in Zadar sucht. Raumaufteilung: Flur 9,58 m2 Schlafzimmer 9,88 m2 Schlafzimmer 7,71 m2 Schlafzimmer 10,59 m2 Badezimmer 5,76 m2 Badezimmer 2,45 m2 Küche, Essbereich und Wohnzimmer 29,26 m2 Terrasse 34,47 m2 Abstellraum 6,32 m2 Zwei Parkplätze Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse und Neubau mit Aufzug ist auf dem Markt selten verfügbar und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familienleben oder langfristige Investition. Lovre Čavara Lizenzierter Immobilienmakler +385 91 618 1711 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 104 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 731 €/m²
Abweichung vom Median -16,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 316 €/m²–4 698 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
313 503 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bili Brig
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362423

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 313 503 € · Preis pro m²: 3 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bili Brig, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bili Brig

Bili Brig ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gemeinde Nova Kapela in der Gespanschaft Brod-Posavina. In Bilo Cargo befindet sich die katholische Kirche der Himmelfahrt des Erlösers.

Einwohnerzahl: 272

Quelle: Wikipedia

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