Haus Zagore

Brseč, Zagore – Steinhaus mit der Seele des Zuhauses
Zagore – Steinhaus, das Sie umarmt Es gibt Häuser, die Raum zum Leben bieten. Und andere, die ein Gefühl von Zuhause bieten. Im Herzen des alten Dorfes Zagore, nur wenige Minuten vom romantischen Brseč und der dramatischen Küste von Kvarner entfernt, befindet sich die Hälfte eines steinernen Doppelhauses aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts – ein Ort, der über die Jahre seine Seele, Authentizität und das seltene Gefühl eines wahren Zuhauses bewahrt hat. Dieses Haus wurde nicht zum Eindruck geschaffen. Es wurde zum Leben geschaffen. Mit Liebe, Sorgfalt und Respekt gegenüber seiner Geschichte. Hinter dem Holztor empfängt Sie eine intime Terrasse mit angenehmem Schatten an Sommertagen und eine Atmosphäre, die die Zeit scheinbar verlangsamt. Schon beim Betreten ist klar, dass jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde – von den freiliegenden Steinwänden und dem wunderschönen Steinboden bis hin zur harmonischen Verbindung ursprünglicher historischer Elemente und modernem Komfort. Jahr 2023. Es wurden neue Fenster sowie Eingangs- und Terrassentüren mit dreischichtigen Isoliergläsern, Aluminiumgittern und Mückennetzen eingebaut. Die Modernisierung hat den Charakter des Hauses nicht beeinträchtigt – im Gegenteil, sie hat ihn noch stärker betont. ⸻ INTERIEUR, DAS FRIEDEN BRINGT Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse verbindet. Dicke Steinwände halten auch an den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur und schaffen ein natürlich frisches Interieur. Im Zentrum des Raumes steht ein großer Holzofen, der im Winter zum wahren Herzen des Hauses wird – ein Ort von Wärme, Geselligkeit und Frieden. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem ausklappbaren Sofa ausgestattet, das dem Haus zusätzliche Schlafplätze für Familie und Gäste bietet. Über Holztreppen gelangen wir in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, befinden. Eines verfügt über eine Duschkabine, das andere über eine Eckbadewanne. Beide Bäder haben natürliches Licht, und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Jahr 2023. In den Schlafzimmern wurden neue Laminatböden mit Fußbodenheizung verlegt, was den Komfort des Raumes das ganze Jahr über weiter erhöht. Zwischen den Zimmern befindet sich ein gemütlicher Zwischenraum mit Dachfenster und zusätzlichem Schlafplatz – ein idealer Ort zum Lesen, Entspannen oder für ruhige Morgen. ⸻ KONOBE MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL Im Untergeschoss unter dem Wohnbereich befindet sich ein geräumiger traditioneller Konoba mit separatem Bad und WC. Derzeit dient er als Waschküche und Lager, doch dank der Raumaufteilung lässt er sich in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen separaten Apartmentbereich umwandeln. Alle Installationen im Haus sind neu, und die Anschlussleistung wurde ebenfalls erhöht. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos zu sehen – bereit für den sofortigen Gebrauch ohne zusätzliche Investitionen. Im Angebot ist ebenfalls etwa 90 m² Grundfläche mit Zufahrtsweg enthalten, auf dem laut Kataster ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 20 m² verzeichnet ist, das wiederhergestellt werden könnte. Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich des Hausgrundrisses und des umliegenden Geländes, beträgt 140 m². Das Gebäude selbst ist als historisches Objekt verzeichnet, das bereits vor dem 15. Februar 1968. Jahr. ⸻ LAGE – AUTHENTISCHES ISTRIEN UND KVARNER Zagore ist ein kleines steinernes Dorf über dem Meer, umgeben von Grün, Ruhe und alten Häusern, die die authentische Atmosphäre der Kvarner‑Küste bewahren. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegt Brseč – einer der schönsten historischen Städtchen der Region. Ein Teil des Verkaufs beinhaltet die Möglichkeit, mit dem Auto bis zum Strand in Brseč zu fahren, ein Privileg, das meist nur Einheimische haben. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch der wunderschöne Strand Stupova, eine der schönsten versteckten Buchten dieses Küstenabschnitts. ⸻ ENTFERNUNGEN * Brseč – 2,5 km * Strand Brseč – 7 Minuten Fahrt * Strand Stupova – ca. 30 Minuten zu Fuß * Mošćenička Draga – 12 km * Labin – 20 km * Opatija – 25 km * Fährhafen Brestova (Cres) – 4 km ⸻ HAUS, DAS NICHT LUXURIÖS SEIN MUSS, UM BESONDERS ZU SEIN Manche Immobilien erobern Sie mit ihren Parametern. Andere mit