Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 32 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 151 000 € 4 719 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Mareda - Wohnung 32 m2, 400m vom Strand
Kaiser Immobilien verkauft ein modern eingerichtetes und komplett ausgestattetes Apartment mit einer Fläche von 32 m², nur 400 m vom Meer und Strand entfernt. Es befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1990. Jahr. Die Immobilie ist einstöckig und sehr funktional geschnitten, und im Laufe des Jahres 2023. wurde sie vollständig renoviert, wodurch sie ein frisches und angenehmes Aussehen erhalten hat. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem separaten Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und für den täglichen Gebrauch geeignet. Obwohl das Gebäude keinen eigenen Parkplatz hat, ist in der Umgebung ein öffentlicher Parkplatz verfügbar. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch ihre Lage in der Nähe von Meer und Strand, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub, aber auch als Investition für touristische Vermietung macht. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was ein schnelles Einziehen oder sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Dank Lage, Ausstattung und Funktionalität stellt dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die einen kleineren, aber hochwertigen Raum in Meeresnähe suchen. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 719 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 688 €/m²
Abweichung vom Median +0,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 439 €/m²–4 859 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 160 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
151 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
400 m
Baujahr
1990
Anzeigen-ID
362565

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 151 000 € · Preis pro m²: 4 719 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. CASA BELLA NEKRETNINE – 150 000 €; Kaiser Immobilien – 151 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 150 000 €.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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