Apartment Poluotok
Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar - Halbinsel 2 Studios Investition
Zadar ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Markt, der das ganze Jahr über arbeitet.
Und Kalelarga ist seine stärkste Währung.
Ein Standort, an dem man keinen Gast sucht – der Gast kommt von selbst.
Kaiser Immobilien hebt eine Investition hervor, die von Anfang an Sinn macht.
Zum Verkauf stehen zwei identische Studioapartments, die nebeneinander im zweiten Stock des Gebäudes im Herzen der alten Stadtmitte liegen.
Jedes Apartment hat 35 m2 und wurde 2023 vollständig renoviert.
im authentischen mediterranen, rustikalen Stil.
Der Raum ist funktional, warm und auf Touristen ausgerichtet, die ein Erlebnis suchen, nicht nur eine Unterkunft.
Die Apartments sind komplett ausgestattet und bereit für den Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen.
Das Wichtigste – die Vermietung besteht bereits.
Hohe Auslastung das ganze Jahr über bedeutet stabile Einnahmen und klare Rendite.
Zwei Apartments nebeneinander bieten einen Vorteil, den man selten hat – man kann sie als eine Einheit führen, getrennt oder private Nutzung und Vermietung kombinieren.
Dies ist eine Position, die nicht oft vorkommt.
Wenn du den Markt verstehst, weißt du, dass solche Immobilien nicht lange besichtigt werden.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Poluotok
379 900 € · 76 m²
4 999 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Branimirova Obala
399 000 € · 72 m²
5 542 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Poluotok
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Bili brig
265 000 € · 70 m²
3 786 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Borik
360 000 € · 70 m²
5 143 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Belafuža
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Belafuža
215 000 € · 75 m²
2 867 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Crno
255 112 € · 68 m²
3 752 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 390 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poluotok
- Bezirk
- Zadar
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23000
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 1950
- Anzeigen-ID
- 362629
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 5 571 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 70 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
