Appartement Poluotok
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - Péninsule 2 studios investissement
Zadar n'est pas seulement une ville, mais un marché qui fonctionne toute l'année.
Et Kalelarga est sa monnaie la plus forte.
Un emplacement où l'on ne cherche pas le client – le client vient de lui-même.
Kaiser Immobilien met en avant un investissement qui a du sens dès le premier jour.
À vendre, deux studios identiques, situés côte à côte au deuxième étage de l'immeuble, au cœur même de la vieille ville.
Chaque appartement fait 35 m2 et a été entièrement rénové en 2023.
dans un style méditerranéen authentique et rustique.
L'espace est fonctionnel, chaleureux et adapté aux touristes qui recherchent une expérience, pas seulement un hébergement.
Les appartements sont entièrement équipés et prêts à poursuivre l'activité sans investissements supplémentaires.
Le plus important – la location existe déjà.
Un taux d'occupation élevé toute l'année signifie un revenu stable et un retour sur investissement clair.
Deux appartements côte à côte offrent un avantage rare – vous pouvez les gérer comme une seule entité, séparément ou combiner usage privé et location.
C'est une position qui ne se répète pas souvent.
Si vous comprenez le marché, vous savez que ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poluotok
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 1950
- ID de l’annonce
- 362629
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 5 571 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
