Haus Muraj

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

5 Zimmer 219 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 1 100 000 € 5 023 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Krk, - Kornić: Villa 220m2, mit beheiztem Pool
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Insel Krk, Kornić – Hochwertig ausgestattete moderne Villa mit beheiztem Pool und Wellness Zum Verkauf steht eine luxuriöse moderne Villa von höchster Bau- und Ausstattungsqualität, gelegen in einer ausgezeichneten Mikrolage im ruhigen Teil von Kornić auf der Insel Krk, ideal für diejenigen, die völlige Privatsphäre, erstklassigen Komfort und einen zeitgemäßen Lebensstil suchen, aber auch als hervorragende Investition für Premium‑Touristenvermietung. Diese elegante Immobilie erstreckt sich über 219,71 m² netto Wohnfläche, zuzüglich eines Hilfsgebäudes von 27 m², während die Gesamtfläche der Katasterparzellen 867 m² beträgt, was Geräumigkeit, Privatsphäre und maximalen Komfort gewährleistet. Die Immobilie umfasst: - Wohngebäude: 219,71 m² - Hilfsgebäude: 27 m² - Garten: 679 m² - Pool: 25 m² - Gesamtfläche der Katasterparzellen: 867 m² Verkauf nach dem Prinzip „Schlüssel in Hand“, komplett möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Geräten renommierter Hersteller. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist als großzügige und funktionale Wohnzone konzipiert, in der ein offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer dominiert, mit einer Gesamtfläche von fast 50 m², großen Glaswänden, die dem Raum reichlich natürliches Licht spenden und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich: - zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad - Gäste-WC - Waschküche / Technikraum - Abstellraum Ein besonderer Teil des Erdgeschosses bildet die private Wellness‑Zone, die beinhaltet: - Sauna - Fitnessraum - Zugang zum Außenbereich und zum Pool Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei luxuriös ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was völlige Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer bietet dank größerer Quadratmeterzahl und eleganter Anordnung ein zusätzliches Komfortniveau, während die beiden übrigen Zimmer ebenfalls ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität bieten. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und führt zu einer großzügigen Terrasse, ideal für eine Lounge‑Zone, Sonnenliegen oder das Genießen im Freien mit völliger Privatsphäre. Außenbereich und Wellness: Der Außenbereich der Villa ist für maximalen Genuss und Entspannung gestaltet: - beheizter Salzwasserpool - autarkes Poolsystem - Wärmetauscher - bioklimatische Pergola mit integrierter Beleuchtung und verstellbaren Lamellen bis 130° - Sommerküche - maßgeschneiderte Außenbeleuchtung Wellness‑Angebote wie Sauna, Fitnessraum und luxuriöser Pool klassifizieren diese Immobilie als Premium‑Villa der Oberklasse. Intelligente Technologie und Sicherheit: Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die Sicherheit und maximalen Komfort gewährleisten: - optisches Internet und Wi‑Fi‑Abdeckung im Innen- und Außenbereich - integrierte Beschallung in den Gemeinschaftsräumen - Hikvision Videoüberwachung - Hikvision Video‑Gegensprechanlage - elektrisches Tor - Vimar Plana Schalter und Steckdosen Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige und energieeffiziente Materialien verwendet: - STO‑Fassade 10 cm - Aufzug‑Schiebetüren Duo‑Color (anthrazit außen / weiß innen) - Glas „4 Jahreszeiten“ - VEKA‑Profilrahmen - DAIKIN Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - 220 L Sanitärwasserbehälter - DAIKIN Split‑System - Kassettenklimaanlagen mit Wandbedienung in allen Räumen All dies sorgt für erstklassige Energieeffizienz, angenehme Temperatur das ganze Jahr über und niedrige Betriebskosten. Luxuriös ausgestattetes Interieur Das Interieur der Villa ist mit erstklassigen Möbeln und Geräten sorgfältig ausgewählter Hersteller ausgestattet: - Küche VENETO CUCINE mit Glasfronten - Bosch Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube - maßgefertigte Einbauschränke in allen Zimmern und der Waschküche - Vorbereitung für Projektor im Wohnzimmer - Samsung TV 95" - Ledersofa mit elektrischer Liegefunktion - Waschmaschine und Trockner HAIER Ausgezeichnete Lage und Anbindung: Die Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage in Kornić, einem ruhigen und begehrten Ort auf der Insel Krk, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Krk und Punat, bekannt für Privatsphäre, gepflegte Strände und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Entfernungen: - Strand Dunat – 1 km - Marina Punat – 2 km - Punat – 3 km - Stadt Krk – 8 km - Flughafen Rijeka – ca. 30 km - Anschluss an die Autobahn – ca. 35 km - Rijeka – ca. 55 km - Opatija – ca. 70 km - Zagreb – ca. 190 km - Ljubljana – ca. 180 km Die Insel Krk ist einer der begehrtesten kroatischen Inseln dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung über die Brücke zum Festland, internationalem Flughafen, entwickelter Infrastruktur, kristallklarem Meer sowie einem reichen Angebot an Gastronomie, Marinas und exklusiven touristischen Attraktionen. Kornić zeichnet sich besonders als ruhige und exklusive Lage in der Nähe der Stadt Krk und der Marina Punat aus und bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und erstklassige Bauqualität und liegt an einem der begehrtesten Standorte der Insel Krk. Sie ist ideal als private Luxusresidenz, hochwertiges Familienheim und als Premium‑Investition für touristische Vermietung. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die völlige Privatsphäre, erstklassige Ausstattung, Wellness‑Einrichtungen und eine prestigeträchtige Lage bietet, stellt diese Villa die Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gern. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 023 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 556 €/m²

Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 738 €/m²–6 834 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 767 €–1 314 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 880 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 100 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Muraj
Bezirk: Krk
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51500
Wohnfläche: 219 m²
Grundstück: 679 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Toiletten: 1
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Pool: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 362642

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.