Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 36 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 143 000 € 3 972 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Medulin, Wohnung 1S+DB in Strandnähe
An ausgezeichneter Lage in Medulin bietet Kaiser Immobilien ein renoviertes Apartment im 2. Stock eines hochwertigen Mehrfamilienhauses. Auf gut geschnittenen 36m2 befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, die Heizung erfolgt über Klimageräte und elektrische Heizkörper. Sie ist sowohl für einen angenehmen Sommerurlaub als auch für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung geeignet. Der größte Vorteil dieses Apartments ist sicherlich die Nähe zum Strand, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, und alle anderen notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportangebote, Apotheke…) sind in kurzer Entfernung. Eine Immobilie, die man gesehen haben muss. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3%+pdv und deckt alle mit dem Immobilienkauf verbundenen Leistungen ab, sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 972 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 088 €/m²

Abweichung vom Median -21,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 135 €/m²–5 437 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 180 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 143 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Baujahr: 2004
Anzeigen-ID: 362654

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 143 000 € · Preis pro m²: 3 972 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 36 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.