Apartment Ičići

Opatija - Ičići, exklusive Drei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer
Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der prestigeträchtigen Opatija Riviera, einer der begehrtesten Adressen an der Adria, wo jeder Tag ein Gefühl von Erholung und vollkommener Balance vermittelt. In einem neuen, architektonisch raffinierten Komplex mit nur sieben exklusiven Wohnungen, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Umgebung in Meeresnähe verkörpert diese Wohnung modernen Luxus, diskrete Privatsphäre und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Opatija, bekannt als „Juwel der Adria“, gelegen, genießt die Wohnung offene Panoramaausblicke auf die Kvarner-Bucht sowie die Inseln Krk, Cres und Lošinj. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich kristallklare Strände, die berühmte Promenade Lungo Mare, erstklassige Restaurants und renommierte Hotels – die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und lebendigem Küstenleben. Diese Lage zieht gleichermaßen Liebhaber luxuriöser Urlaube, solche, die ein ganzjähriges Zuhause am Meer suchen, sowie Investoren an, die den langfristigen Wert der Opatija Riviera erkennen. APARTMENT A3 – erstes Stockwerk Etage: erste Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gesamtnettfläche (mit Koeffizienten): 120,11 m² Wohnfläche: 98,21 m² Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² abrechnungsrelevant) Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² abrechnungsrelevant) 2 Garagenstellplätze Die Wohnung ist als harmonische Verbindung von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht konzipiert. Das Interieur umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Der zentrale Teil des Hauses bildet eine großzügige überdachte Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte, den morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung mit Blick auf Ičići, den ACI-Hafen und das offene Meer. Jeder Raum hat Zugang zu den weitläufigen Terrassen mit Meerblick, was eine kontinuierliche Verbindung von Innen- zu Außenbereich schafft. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht herein und eröffnen beeindruckende Panoramaausblicke, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Luftigkeit und völliger Freiheit erzeugen. Dies ist ein Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Ästhetik und diskreten Luxus schätzen. Erstklassige Ausstattung und Technologie Belüftete Fassade mit hoher Energieeffizienz Aluminiumfenster von Wicona mit integriertem Alarmsystem Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Kanalklimaanlagen für diskrete Kühlung und Belüftung Erstklassige Holzböden und Premium-Keramikfliesen Einbruchhemmende Türen und Alarmsystem Garagenstellplätze mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen Aufzug, der die Tiefgarage mit allen Etagen verbindet Projektabschluss und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau, und die Fertigstellung der Arbeiten sowie der Einzug sind für das Frühjahr 2028 geplant. Jahr. Die Wohnung wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ (ohne Möbel) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ausgezeichnete Anbindung München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und private Besichtigung: Mob: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Ihr Partner für erstklassige Immobilien in Kroatien.