Appartement Ičići

Opatija - Ičići, appartement exclusif de trois chambres avec vue panoramique sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement de luxe de trois pièces situé au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija, l'une des adresses les plus recherchées de la côte adriatique, où chaque jour procure une sensation de repos et d'équilibre complet. Dans un nouveau complexe architectoniquement raffiné composé de seulement sept appartements exclusifs, avec un garage souterrain, une piscine commune et un environnement paisible à proximité de la mer, cet appartement incarne le luxe contemporain, la confidentialité discrète et le mode de vie méditerranéen authentique. Emplacement Situé à seulement quelques minutes à pied du centre d'Opatija, connue comme le « Bijou de l'Adriatique », l'appartement bénéficie de vues panoramiques ouvertes sur le golfe de Kvarner ainsi que sur les îles de Krk, Cres et Lošinj. À seulement 200 mètres, on trouve des plages aux eaux cristallines, la célèbre promenade Lungo Mare, des restaurants de premier ordre et des hôtels renommés — un équilibre parfait entre intimité et vie côtière animée. Cet emplacement attire également les amateurs de vacances de luxe, ceux qui recherchent une résidence permanente au bord de la mer ainsi que les investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme de la Riviera d'Opatija. APPARTEMENT A3 – premier étage Étage : premier Chambres : 2 Salles de bains : 2 Surface nette totale (avec coefficients) : 120,11 m² Surface intérieure : 98,21 m² Terrasse : 40,93 m² (20,46 m² calculés) Rangement : 2,88 m² (1,44 m² calculés) 2 places de parking en garage L'appartement a été conçu comme une harmonie d'élégance, de fonctionnalité et de lumière naturelle. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert. Le cœur de la maison est une grande terrasse couverte, idéale pour les rencontres, le café du matin ou la détente du soir avec vue sur Ičići, la marina ACI et la mer ouverte. Chaque pièce donne accès à de vastes terrasses avec vue sur la mer, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes parois vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques impressionnantes, créant une sensation de légèreté, d'airité et de liberté totale. C'est une maison destinée à ceux qui apprécient le calme, l'esthétique et le luxe discret. Équipements et technologies haut de gamme Façade ventilée à haute efficacité énergétique Menuiseries en aluminium Wicona avec système d'alarme intégré Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire Plancher chauffant dans toutes les pièces Unités de climatisation canalisées pour un rafraîchissement et une ventilation discrets Parquets en bois de première qualité et carrelage céramique premium Portes anti-effraction et système d'alarme Places de garage avec possibilité de recharge de véhicules électriques Ascenseur reliant le garage souterrain à tous les étages Achèvement du projet et achat Le projet est en phase de construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour le printemps 2028. année. L'appartement est vendu selon le principe « clé en main » (sans meubles). La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe de transfert de propriété, et l'achat via une entité juridique avec droit de déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément à la législation en vigueur. Excellente connectivité Munich – 533 km | Vienne – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Aéroports : Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pour plus d'informations et visite privée : Mob : +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Votre partenaire pour des biens immobiliers de prestige en Croatie.