Appartamento Ičići

Opatija - Ičići, esclusivo appartamento con tre camere da letto e vista panoramica sul mare
Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento trilocale situato nel cuore della prestigiosa riviera di Opatija, una delle più ambite indirizzi sul Adriatico, dove ogni giorno trasmette una sensazione di relax e completo equilibrio. Nel nuovo complesso architettonicamente raffinato composto da soli sette appartamenti esclusivi, con garage sotterraneo, piscina comune e ambiente tranquillo vicino al mare, questo appartamento incarna il lusso contemporaneo, la privacy discreta e lo stile di vita mediterraneo autentico. Posizione Situato a pochi minuti a piedi dal centro di Opatija, conosciuta come “Il Gioiello dell'Adriatico”, l'appartamento gode di viste panoramiche aperte sul Golfo di Quarnero e sulle isole di Krk, Cres e Lošinj. A soli 200 metri si trovano spiagge cristalline, la famosa passeggiata Lungo Mare, ristoranti di alto livello e hotel rinomati — il perfetto equilibrio tra privacy e vivace vita di mare. Questa posizione attira allo stesso modo gli amanti delle vacanze di lusso, chi cerca una casa permanente al mare e gli investitori che riconoscono il valore a lungo termine della riviera di Opatija. APPARTAMENTO A3 – primo piano Piano: primo Camere da letto: 2 Bagni: 2 Superficie netta totale (con coefficienti): 120,11 m² Superficie interna: 98,21 m² Terrazza: 40,93 m² (20,46 m² calcolata) Ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² calcolata) 2 posti auto in garage L'appartamento è progettato come un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. Gli interni comprendono ingresso, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto. Il fulcro della casa è una spaziosa terrazza coperta, ideale per incontri, caffè mattutino o relax serale con vista su Ičići, il porto ACI e il mare aperto. Ogni stanza ha accesso a ampie terrazze con vista sul mare, creando una continuità tra interno ed esterno. Grandi pareti di vetro introducono abbondante luce naturale e offrono impressionanti viste panoramiche, creando una sensazione di leggerezza, ariosità e completa libertà. Questa è una casa destinata a chi apprezza tranquillità, estetica e lusso discreto. Attrezzature e tecnologia di alto livello Facciata ventilata ad alta efficienza energetica Infissi in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti Unità di climatizzazione canalizzate per raffrescamento e ventilazione discreti Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle ceramiche premium Porte antieffrazione e sistema di allarme Posti auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici Ascensore che collega il garage sotterraneo a tutti i piani Completamento del progetto e acquisto Il progetto è in fase di costruzione e il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per la primavera del 2028. L'appartamento è in vendita con formula “chiavi in mano” (senza arredi). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta di trasferimento immobiliare e l'acquisto tramite persona giuridica con diritto di detrazione dell'IVA consente il rimborso dell'IVA secondo le normative vigenti. Eccellente collegamento Monaco – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km Aeroporti: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Per maggiori informazioni e visite private: Mob: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Il tuo partner per immobili di lusso in Croazia.