Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 2 794 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin – Neubauwohnung 68 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine 75m2 große Neubauwohnung von hoher Qualität Medulin ist ein bekannter istrischer Touristenort, gelegen ganz im Süden der Halbinsel, nicht weit von Pula. Das einstige Fischerdorf hat sich zu einem lebhaften Ziel entwickelt, das für seine abwechslungsreiche Küste, zahlreiche Buchten und den Sandstrand Bijeca, einer der wenigen seiner Art in Istrien, bekannt ist. Medulin verbindet reiche Geschichte, sichtbar in archäologischen Funden und einer alten Kirche mit zwei Türmen, mit modernem touristischem Angebot, Marina, Promenaden und vielfältigen Einrichtungen für Erholung und Freizeit. Das angenehme mediterrane Klima, kristallklares Meer und die entspannte Atmosphäre machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Urlaub das ganze Jahr über. Diese charmante Wohnung strahlt Wärme und Harmonie aus, sorgfältig gestaltet, um bereits beim Betreten ein Zuhause‑Gefühl zu vermitteln. Sie besteht aus einem Eingangsflur, der natürlich in ein luftiges Wohnzimmer übergeht, das mit dem Essbereich und der Küche im modernen Open‑Space‑Konzept verbunden ist. Der Raum ist mit Licht und angenehmer Atmosphäre erfüllt und schafft einen perfekten Ort für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die herrliche Terrasse, die einen noch schöneren Blick auf den Olivenhain und die unberührte Natur bietet. Dieser ruhige, grüne Anblick vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Entspannung, ideal für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Erholungsmomente. Die Wohnung umfasst zudem zwei angenehme und funktionale Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten. Ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Dank ihrer Lage, Aufteilung und angenehmen Atmosphäre stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine kluge Investition für die touristische Vermietung. Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten; Wien - 600km Mailand - 540km Budapest - 610km München - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrad - 650km Agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 794 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 950 €/m²
Abweichung vom Median -29,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–4 391 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
650 m
Energieklasse
A
Baujahr
2025
Anzeigen-ID
362888

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 794 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 650 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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