Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Istrien, Medulin – Neubauwohnung 68 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine 75m2 große Neubauwohnung von hoher Qualität
Medulin ist ein bekannter istrischer Touristenort, gelegen ganz im Süden der Halbinsel, nicht weit von Pula.
Das einstige Fischerdorf hat sich zu einem lebhaften Ziel entwickelt, das für seine abwechslungsreiche Küste, zahlreiche Buchten und den Sandstrand Bijeca, einer der wenigen seiner Art in Istrien, bekannt ist.
Medulin verbindet reiche Geschichte, sichtbar in archäologischen Funden und einer alten Kirche mit zwei Türmen, mit modernem touristischem Angebot, Marina, Promenaden und vielfältigen Einrichtungen für Erholung und Freizeit.
Das angenehme mediterrane Klima, kristallklares Meer und die entspannte Atmosphäre machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Urlaub das ganze Jahr über.
Diese charmante Wohnung strahlt Wärme und Harmonie aus, sorgfältig gestaltet, um bereits beim Betreten ein Zuhause‑Gefühl zu vermitteln.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, der natürlich in ein luftiges Wohnzimmer übergeht, das mit dem Essbereich und der Küche im modernen Open‑Space‑Konzept verbunden ist.
Der Raum ist mit Licht und angenehmer Atmosphäre erfüllt und schafft einen perfekten Ort für das tägliche Leben und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die herrliche Terrasse, die einen noch schöneren Blick auf den Olivenhain und die unberührte Natur bietet.
Dieser ruhige, grüne Anblick vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Entspannung, ideal für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Erholungsmomente.
Die Wohnung umfasst zudem zwei angenehme und funktionale Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie weiter erhöht.
Dank ihrer Lage, Aufteilung und angenehmen Atmosphäre stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine kluge Investition für die touristische Vermietung.
Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten;
Wien - 600km
Mailand - 540km
Budapest - 610km
München - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrad - 650km
Agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 794 €/m²
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 650 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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