À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin - appartement neuf de 68 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un appartement de 75m2 en construction neuve de qualité
Medulin est un lieu touristique connu d'Istrie, situé à l'extrême sud de la péninsule, près de Pula.
L'ancien village de pêcheurs s'est transformé en une destination animée, reconnue pour son littoral découpé, ses nombreuses criques et la plage de sable de Bijeca, l'une des rares du genre en Istrie.
Medulin combine une riche histoire, visible dans les sites archéologiques et la vieille église à deux tours, avec une offre touristique moderne, une marina, des promenades et diverses installations pour le loisir et la détente.
Le climat méditerranéen agréable, la mer cristalline et l'atmosphère détendue en font un lieu attrayant pour vivre et se reposer toute l'année.
Cet appartement charmant respire la chaleur et l'harmonie, soigneusement conçu pour offrir une sensation de chez-soi dès l'entrée.
Il se compose d'un hall d'entrée qui se prolonge naturellement en un salon aéré relié à la salle à manger et à la cuisine dans un concept moderne d'open space.
L'espace est rempli de lumière et d'une atmosphère agréable, créant un lieu parfait pour la vie quotidienne et les rencontres.
Du salon, on accède à une magnifique terrasse offrant une vue encore plus belle sur un oliveraie et la nature intacte.
Ce paysage paisible et verdoyant procure une sensation particulière d'intimité et de détente, idéal pour le café du matin ou les moments de repos du soir.
L'appartement comprend également deux chambres agréables et fonctionnelles offrant calme et confort.
Il comprend également une place de parking, ce qui augmente encore la praticité et la valeur du bien.
Grâce à son emplacement, son agencement et son ambiance agréable, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, ainsi qu'un investissement judicieux pour la location touristique.
Distance du bien aux principaux lieux ;
Vienne - 600km
Milan - 540km
Budapest - 610km
Munich - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrade - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Medulin
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Similarité 92 %
MEDULIN
182 000 € · 62 m²
2 935 €/m²
Similarité 91 %
Medulin
265 000 € · 69 m²
3 841 €/m²
Similarité 91 %
MEDULIN
343 029 € · 65 m²
5 277 €/m²
Similarité 91 %
Medulin
207 000 € · 69 m²
3 000 €/m²
Similarité 90 %
Medulin
300 000 € · 70 m²
4 286 €/m²
Similarité 90 %
MEDULIN
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Similarité 90 %
MEDULIN
245 900 € · 70 m²
3 513 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia