Apartment Medulin

Istrien, Medulin – modernes Apartment 125 m² mit großer Terrasse
Medulin ist ein charmantes Küstenort am Süden Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das reiche touristische Angebot. Die Medulin Riviera bietet einzigartige Naturschönheit, darunter den malerischen Sandstrand Bijeca und zahlreiche Buchten, die ideal zum Schwimmen sind. Mit dem reichen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Erholen suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125,15 m², gelegen in einem modernen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Medulin, nur wenige Minuten Fahrt von Pula entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Natur und allen wichtigen Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Leben erforderlich sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist äußerst funktional sowie sorgfältig durchdacht. Der Eingangsflur mit einer Fläche von 8,72 m² führt Sie in den zentralen Teil der Wohnung, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein offenes Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 30,60 m² bildet. Große aufsteig- und schiebbare Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht, schaffen ein Gefühl zusätzlicher Geräumigkeit und gewährleisten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Vorteil solcher Wände liegt in der einfachen Handhabung, der maximalen Öffnung des Raumes ohne zusätzlichen Platzbedarf sowie in der erstklassigen Wärme- und Schalldämmung dank PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer beeindruckenden Fläche von 35,85 m², die ein ideales Ambiente zum Entspannen und Zusammensein in den wärmeren Monaten bietet. Auf der Terrasse ist auch eine Elektroinstallation vorhanden, die den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen bietet, wie z. B. eine Außenküche, Beleuchtung oder weitere Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei eine Fläche von 16,55 m² haben, während das dritte 10,72 m² misst. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC, mit einer Fläche zwischen 4 und 5 m², wodurch vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, was das Gefühl von Luxus und die Verbindung zum Außenbereich weiter verstärkt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste‑WC mit einer Fläche von 2,25 m² sowie eine praktische Wäscherei von 2,40 m², wodurch Funktionalität ohne Platzverbrauch in den Bädern gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Bauqualität und Ausstattung von renommierten heimischen und ausländischen Herstellern. In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt, während die Badezimmer und übrigen Böden mit größeren italienischen Keramikfliesen im modernen Design ausgelegt sind. Weiße, glatte Innentüren mit eleganten schwarzen Beschlägen betonen zusätzlich den modernen Charakter des Interieurs. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet, die auch das Warmwasser reguliert. Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglicht. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze mit je 12,50 m², was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Die Wohnung wird ohne Möbel nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft, jedoch kann gegen Aufpreis eine vollständige Ausstattung und Möblierung nach den Visualisierungen erfolgen. Einer der größten Vorteile dieses Gebäudes ist der gemeinschaftlich beheizte Pool, gefliest mit Mosaik und beleuchtet durch Wandbeleuchtung, mit Treppen für einen leichteren und sichereren Einstieg. Die Beheizung des Pools ermöglicht eine verlängerte Nutzungssaison, was diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht. Die Lage erhöht zusätzlich den Wert dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Postamt, ein Supermarkt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, die Medulin Riviera und zahlreiche Strände. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – egal, ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, eine sichere Investition oder eine luxuriöse Sommerresidenz in ruhiger Umgebung, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen und der natürlichen Schönheiten Istriens suchen. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 650 m More- 1,1 km plaža- 1,1 km Restoran- 700 m Kafić- 600 m Pekara- 650 km Market- 700 m Autobusna stanica- 5m Pula- 10 km Zračna luka- 14 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-206 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/