Haus Poreč

Istra, Poreč - modernes Haus mit Pool
Kaiser Immobilien präsentiert ein Projekt moderner Duplex‑Häuser mit privatem Pool. In einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage in der Umgebung von Poreč, nur wenige Minuten Fahrt von der Stadt und dem Meer entfernt, befindet sich das Projekt von zwei zeitgemäßen Doppelhäusern, konzipiert als zwei getrennte Wohneinheiten mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Funktionalität und modernen Lebensstil. Im Rahmen dieser Anzeige wird ein Haus verkauft, das eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang, privatem Garten und Pool bildet, diskret vom anderen Haus getrennt, um ein maximales Maß an Intimität zu gewährleisten. Das Haus besteht aus einem großzügigen Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den gestalteten Garten gelangt. Im Garten befindet sich ein privater Pool mit Außendusche, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Master‑Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist, zusätzlich ein weiteres Bad, ein Abstellraum sowie ein Galerie‑Raum, der dem Interieur zusätzliche Luftigkeit und architektonischen Wert verleiht. Der überdachte Eingang erhöht den Komfort des täglichen Gebrauchs. Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Es wurden hochwertige Materialien, erstklassige Tischlerei mit großen Glasflächen, Keramik der Spitzenklasse sowie moderne Bau‑ und Isolationssysteme verwendet. Der Investor ist geprüft, mit langjähriger Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien. Die Architektur ist elegant und zeitlos, sorgfältig in die istrische und mediterrane Umgebung integriert, und das Duplex‑Konzept vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses bei optimaler Raumausnutzung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert mit hochwertigem Design‑Möbel und Luxusausstattung zu erwerben. In diesem Fall wird die Immobilie als fertiges Premium‑Produkt verkauft, bezugsfertig oder für exklusive touristische Vermietung, ohne zusätzliche Investitionen. Auch in Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit, das Haus im Roh‑Bau‑Zustand zu kaufen, was dem Käufer Flexibilität bei der Innenraumgestaltung und der Auswahl der Endmaterialien nach eigenen Wünschen ermöglicht. Die Immobilie ist ideal als Familienhaus in ruhiger Umgebung oder als Investition für touristische bzw. langfristige Vermietung. Beim Kauf zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist. Es wird erwartet, dass die Fertigstellung bis Ende 2026 erfolgt. Jahr. Der angegebene Preis ist ohne MwSt. Im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson wird auf den angegebenen Preis MwSt in Höhe des gültigen Satzes von 25 % berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko Telefon: +385915284449 E‑mail: [email protected]