Apartment Stari Grad
Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Objektbeschreibung
Dubrovnik – Steinhaus und Geschäftsräume in der Altstadt
Einzigartiges Steinhaus mit Gewerbefläche im Herzen der Altstadt von Dubrovnik
Im historischen Zentrum von Dubrovnik, innerhalb der Mauern der Altstadt, befindet sich ein außergewöhnliches Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m², verteilt auf fünf Etagen.
Die Immobilie liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt, an einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Standorte an der Adria.
Das Haus wurde 2008 renoviert.
damit wurde der authentische mediterrane und historische Charakter erhalten, mit sorgfältig integrierten modernen Elementen.
Der Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung an gehobene Touristen ermöglicht.
Besonderen Wert hat die Gewerbefläche von 20 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße, ideal für ein Boutique, eine Galerie oder ein Büro.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 40 m², typisch für das historische Kerngebiet, mit maximal genutztem Innenraum.
Der Flughafen Dubrovnik ist etwa 25 km entfernt, und alle kulturellen, gastronomischen und touristischen Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein prestigeträchtiges Haus in der Altstadt zu erwerben, mit außergewöhnlichem Investitions- und Geschäftspotenzial.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne...
Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: [email protected]
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 800 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Stari Grad
- Bezirk
- Dubrovnik
- Gespanschaft
- Dubrovačko-neretvanska
- PLZ
- 20000
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 40 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2000
- Anzeigen-ID
- 363068
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 800 000 € · Preis pro m²: 9 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 200 m² · Grundstück: 40 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.
Einwohnerzahl: 122 568
Quelle: Wikipedia
