Appartement Stari Grad
À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Description du bien
Dubrovnik - maison en pierre et locaux commerciaux dans la vieille ville
Maison en pierre unique avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Dubrovnik
Dans le centre historique même de Dubrovnik, à l'intérieur des remparts de la vieille ville, se trouve une exceptionnelle maison en pierre d'une surface intérieure totale de 200 m², répartie sur cinq étages.
Le bien est situé à seulement 50 mètres de la mer, sur l'un des emplacements les plus prestigieux et les plus recherchés de l'Adriatique.
La maison a été rénovée en 2008.
année, au cours de laquelle le caractère méditerranéen et historique authentique a été préservé, avec des éléments modernes soigneusement intégrés.
La partie résidentielle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un haut niveau de confort et de fonctionnalité, tant pour un usage privé que pour une location touristique de catégorie supérieure.
Une valeur ajoutée est l'espace commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis la rue, idéal pour une boutique, une galerie ou un bureau.
Le bien se trouve sur une parcelle de 40 m², typique du noyau historique, avec un espace intérieur exploité au maximum.
L'aéroport de Dubrovnik est à environ 25 km, et tous les services culturels, gastronomiques et touristiques sont à quelques pas.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison prestigieuse dans la vieille ville, avec un potentiel d'investissement et commercial exceptionnel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter...
Silvija Panuccio
Mob: +385915404646
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 800 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Stari Grad
- District
- Dubrovnik
- Comté
- Dubrovačko-neretvanska
- Code postal
- 20000
- Surface habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Année de construction
- 2000
- ID de l’annonce
- 363068
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 9 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Dubrovnik-Neretva
Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.
Population: 122 568
Source: Wikipedia
