Apartment Brodarica
Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Elegantes Penthouse mit drei Schlafzimmern, Garage und offenem Meerblick, Brodarica – Šibenik
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer der letzten verfügbaren Wohnungen in diesem modernen Neubau in Brodarica.
Dieses wunderschöne Penthouse im zweiten Stock bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und spektakulärem Blick auf das Adriatische Meer, an einem Standort, der fast vollständig ausverkauft ist.
ÜBER DIE WOHNUNG:
Bezeichnung: Wohneinheit S4 (2. Etage)
Gesamtnettogrundfläche: 81,01 m²
Der Preis beinhaltet die Wohnung, einen Garagenstellplatz, einen Außenparkplatz und einen Abstellraum.
Funktional und elegant gestaltet, besteht dieses Penthouse aus:
Open‑Space-Konzept: Wohnzimmer (17,85 m²) sowie Küche und Essbereich (14,25 m²) als zentraler Teil der Wohnung.
Drei Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils 11,39 m²) und ein kleineres Zimmer (6,85 m²).
Bad und WC: Bad (5,74 m²) und separates WC (1,96 m²).
Zusätzliche Räume: Flur (5,63 m²).
Balkon (12,62 m²): Geräumiger Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und ein idealer Ort ist, um Sonnenuntergänge zu genießen.
LAGE:
Brodarica ist bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer und bietet gleichzeitig Ruhe und eine entspannte Atmosphäre.
Die Nähe zu Šibenik, den Nationalparks Krka und Kornati sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort ideal sowohl für einen ganzjährigen Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung mit hohem Potenzial.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an diesem Spitzenstandort zu wohnen oder zu investieren!
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brodarica
- Bezirk
- šibenik - Okolica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 000 m
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363232
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 321 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
