Apartment Brodarica
Zu verkaufen · Šibenik - Okolica · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Šibenik, Brodarica - LUXUS-PENTHOUSE MIT MEERBLICK (S3)
Im äußerst gefragten Wohngebiet Brodarica befindet sich dieses exklusive Penthouse im Rahmen eines modernen Neubaus.
Im obersten Stockwerk gelegen, bietet die Wohnung einen spektakulären, offenen Blick auf das Meer und die Inseln und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre.
Dies ist eine der letzten verfügbaren Einheiten im Projekt, das fast vollständig ausverkauft ist!
ÜBER DIE WOHNUNG:
Bezeichnung: Wohneinheit S3 (2.
Etage)
Gesamtnettogrundfläche: 81,08 m²
Der Preis beinhaltet die Wohnung, einen Garagenstellplatz, einen Außenparkplatz und einen Abstellraum.
Dieses geräumige und helle Penthouse bietet erstklassigen Komfort und Funktionalität und besteht aus:
Open‑Space-Konzept: Geräumiges Wohnzimmer (21,09 m²), Küche und Essbereich (8,63 m²) mit Zugang zum Außenbereich.
Drei Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (12,02 m²), zweites Schlafzimmer (10,18 m²) und drittes Schlafzimmer (6,85 m²).
Zwei Badezimmer: Großes Badezimmer (4,05 m²) und kleines Badezimmer (2,63 m²).
Zusätzliche Räume: Flur (3,83 m²) und praktischer Abstellraum (2,31 m²).
Balkon (12,34 m²): Großer Balkon mit bezauberndem Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
LAGE:
Brodarica ist ein ruhiges und angenehmes Wohngebiet gegenüber der malerischen Insel Krapanj, nur wenige Minuten Fahrt von der historischen Stadt Šibenik entfernt.
Die Lage bietet Nähe zu wunderschönen Stränden, Restaurants, Promenaden am Meer und allen Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben oder einen perfekten Urlaub nötig sind.
Dieses Penthouse ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie an einem der schönsten Orte der dalmatinischen Küste suchen.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie:
Joško Bašić
E‑mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Brodarica
- Bezirk
- Šibenik - Okolica
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 000 m
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363237
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 321 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
