Haus Pula

Istrien, Pula – moderne Doppelhaushälfte 120m2 mit Pool und Terrasse
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und die lebhafte Küste. Das zentrale Symbol der Stadt ist das majestätische römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben dem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und ein entspanntes mediterranes Ambiente, was sie zu einer perfekten Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Leben macht. Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Ziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein modernes Doppelhaus mit einer Fläche von 118 m² und Pool, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Lage mit einem Grundstück von 200 m², ideal für Familienleben oder Urlaub. Die Immobilie wird im Rohbau verkauft, und nach Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung, je nach den Wünschen des Käufers. Das Haus ist sorgfältig konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und modernem Design. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 61,59 m² befindet sich ein überdachter Eingangsbereich (2,65 m²), der in einen Flur mit Ankleide führt, von dem aus man in den großzügigen Open‑Space‑Wohnbereich gelangt, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf insgesamt 36,47 m² verbindet. Große Glaswände bieten reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, wodurch eine Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,20 m², während gegenüber das Badezimmer mit 4,58 m² liegt. Dazu gibt es ein Gäste‑WC mit Waschmaschinenraum (2,77 m²), was die Praktikabilität des Raumes weiter erhöht. Ein Flur von 2,58 m² führt zur inneren Treppe, die das Erdgeschoss mit der oberen Etage von 56,85 m² verbindet. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur von 4,90 m², der zu zwei großzügigen Schlafzimmern führt – eines mit 13,20 m² und das andere mit 14,40 m² – sowie zu einem eleganten Badezimmer von 5,74 m². Beide Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 33,49 m², davon sind 11,81 m² überdacht – ein perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee, zum Sonnenbaden oder zum Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Hauses. Der Garten von 200 m² bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, und im Zentrum befindet sich ein Pool mit den Maßen 3,50 m x 7,50 m und einer Tiefe von 1,25 m, der perfekt in das Ambiente passt und zu einer sommerlichen Erfrischung einlädt. Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die Ruhe und Praktikabilität kombiniert. In der Nähe gibt es einen Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung, das Haus ist hervorragend an die Autobahn, den Flughafen und das Stadtzentrum angebunden. Direkt in der Nähe befindet sich auch ein Busbahnhof, was den Alltag und die Mobilität zusätzlich erleichtert. Dieses Doppelhaus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Design und funktionaler Aufteilung und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines komfortablen Zuhauses oder als Investition. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum – 4 km Restaurant – 2,5 km Café – 2,5 km Geschäft (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum) – 3 km Pula City Mall – 3 km Fitnessstudio – 3 km Šijanska Wald – 900 m Busbahnhof – 200 m Istrianischer Ipsilon – 3 km Strand – 5 km Sehenswürdigkeiten – 3 km Flughafen – 6 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km ID‑KOD: 127-171 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/