Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska
Cres, Wohnung 54m2 – zentrales Stadtgebiet, wenige Schritte vom Strand
Im Herzen der Stadt, in einem authentischen Steinhaus, befindet sich im zweiten Stock diese charmante Wohnung, die ein mediterranes Flair ausstrahlt.
Die Lage ist ideal – nur wenige Schritte von der Uferpromenade und allen Annehmlichkeiten, die das Zentrum bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 54 m² und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Open‑Space-Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, was dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit und Wärme verleiht.
Besonderen Wert verleiht die im Dachgeschoss angelegte Galerie, die zum Eigentum der Wohnung gehört und zusätzliche Möglichkeiten bietet – sie kann als Arbeitsbereich, Schlafzimmer oder Entspannungsraum genutzt werden.
Im ersten Stock befindet sich zudem eine kleine Terrasse, die mit dem ersten Stock gemeinsam genutzt wird, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kurze Pause im Schatten des alten Steinhauses.
Cres ist einer der schönsten kvarner Inseln, bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und die malerischen Steinstraßen.
Die Stadt Cres strahlt mediterranen Charme aus – enge Gassen, Fischrestaurants, traditionelle Architektur und die Strandpromenade machen sie zu einem besonderen Wohnort, aber auch zu einem attraktiven Ziel für zahlreiche Touristen das ganze Jahr über.
Mit reicher Geschichte und ruhigem Lebensrhythmus ist Cres die ideale Verbindung von Authentizität und modernem Komfort.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die im Zentrum des Geschehens leben möchten, aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für die touristische Vermietung wegen ihrer attraktiven Lage und des einzigartigen Charmes des Raumes.
Entfernung der Immobilie zu den Orten:
Cres - Flughafen Rijeka, 48 km
Cres - Flughafen Zagreb, 214 km
Cres - Ljubljana, 170 km
Cres - Wien, 558 km
Cres - Prag, 818 km
Cres - München, 571 km
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Ilijana Mrljić
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 165 000 € · Preis pro m²: 3 056 €/m²
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 30 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.
Einwohnerzahl: 2 716
Quelle: Wikipedia