Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 165 000 € 3 056 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, Wohnung 54m2 – zentrales Stadtgebiet, wenige Schritte vom Strand
Im Herzen der Stadt, in einem authentischen Steinhaus, befindet sich im zweiten Stock diese charmante Wohnung, die ein mediterranes Flair ausstrahlt. Die Lage ist ideal – nur wenige Schritte von der Uferpromenade und allen Annehmlichkeiten, die das Zentrum bietet. Die Wohnung erstreckt sich über 54 m² und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Open‑Space-Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, was dem Raum ein Gefühl von Luftigkeit und Wärme verleiht. Besonderen Wert verleiht die im Dachgeschoss angelegte Galerie, die zum Eigentum der Wohnung gehört und zusätzliche Möglichkeiten bietet – sie kann als Arbeitsbereich, Schlafzimmer oder Entspannungsraum genutzt werden. Im ersten Stock befindet sich zudem eine kleine Terrasse, die mit dem ersten Stock gemeinsam genutzt wird, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kurze Pause im Schatten des alten Steinhauses. Cres ist einer der schönsten kvarner Inseln, bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und die malerischen Steinstraßen. Die Stadt Cres strahlt mediterranen Charme aus – enge Gassen, Fischrestaurants, traditionelle Architektur und die Strandpromenade machen sie zu einem besonderen Wohnort, aber auch zu einem attraktiven Ziel für zahlreiche Touristen das ganze Jahr über. Mit reicher Geschichte und ruhigem Lebensrhythmus ist Cres die ideale Verbindung von Authentizität und modernem Komfort. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die im Zentrum des Geschehens leben möchten, aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für die touristische Vermietung wegen ihrer attraktiven Lage und des einzigartigen Charmes des Raumes. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Cres - Flughafen Rijeka, 48 km Cres - Flughafen Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Wien, 558 km Cres - Prag, 818 km Cres - München, 571 km Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 056 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 909 €/m²
Abweichung vom Median -48,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 162 €–351 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
165 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
30 m
Baujahr
1950
Anzeigen-ID
363312

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 165 000 € · Preis pro m²: 3 056 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 30 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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