Grundstück Bošana

Zadar, Pag seltene Gelegenheit - Bauland in ruhiger Zone Bošane
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland mit einer Fläche von 3003 m², gelegen im ruhigen Ort Bošana auf der Insel Pag, oberhalb der Hauptverkehrsstraße in der Zone Dubrava – Bošana. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt auf einer leichten Anhöhe, was einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Natur gewährleistet. Dank der erhöhten Lage bietet das Land eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und visueller Dominanz über die Landschaft. Der Zugang zum Grundstück ist direkt von der asphaltierten Straße aus möglich, und Strom- sowie Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 30 m), was den Baubeginn erheblich erleichtert und die Anfangsinfrastrukturkosten senkt. Das Grundstück liegt in einer Baulandzone mit der Möglichkeit, Einfamilienhäuser, Villen, touristische Objekte oder ein kleineres Resort zu bauen. Die Lage ist ideal für die Entwicklung verschiedener Konzepte – vom privaten Luxusgrundstück bis hin zu einem touristischen Geschäftsprojekt. Der Abstand zum nächsten Strand beträgt nur 200 m, während die Stadt Pag in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Trotz der Nähe zu allen Einrichtungen bietet die Lage Ruhe, Stille und einen völligen Rückzugsort vom Massentourismus. Bošana ist ein kleiner und ruhiger Ort an der Nordwestküste der Insel Pag, nicht weit von der Stadt Pag entfernt. Dieser abgelegene Ort strahlt ein authentisches dalmatinisches Flair aus, ideal für diejenigen, die Ruhe und einen Rückzugsort vom Alltag suchen. Die Strände sind kiesig und zwischen Felsen gelegen, das Meer ist unglaublich klar und sauber. Über dem Ort erstrecken sich steile Klippen, die unvergleichliche Ausblicke auf die Bucht von Pag und die umliegenden Inseln bieten. In der Nähe befindet sich das besondere Waldreservat Dubrava–Hanzine, Heimat seltener Exemplare der Schwarzeiche und einzigartiger Vegetation der Insel. Bošana hat weder Geschäfte noch Cafés, was das Gefühl völliger Abgeschiedenheit und Ruhe noch verstärkt. Dennoch ermöglicht die Nähe zur Stadt Pag einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und gastronomischen Genüssen. Über Bošana erhebt sich der Heilige Vid, der höchste Gipfel der Insel, beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern. Hier wirkt jeder Sonnenuntergang besonders, und die Natur erscheint unberührt und ehrlich. Bošana ist keine touristische Attraktion im klassischen Sinne, sondern ein wertvoller Ort für diejenigen, die Einfachheit, Ruhe und die Schönheit der natürlichen Welt schätzen. Entfernungen von Bošana (Insel Pag) – lokale Ziele: Stadt Pag ~4 km 5 – 10 min Šimuni ~19 km 20 – 25 min Novalja ~27 km 30 – 35 min Povljana ~28 km 35 – 40 min Kolan ~20 km 25 min Metajna ~40 km 50 – 55 min Lun (Nordinsel)~45 km 60 – 70 min Entfernungen zu größeren Städten und dem Flughafen Zadar: Zadar (Zentrum) ~65 km 1 h 15 min Flughafen Zadar ~75 km 1 h 20 min Zagreb ~220 km 3 h – 3 h 30 Rijeka ~185 km 2 h 30 min Split ~200 km 2 h 45 min Wien ~620 km 7 h – 8 h München ~690 km 8 h – 9 h Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Objektcode: 136-24