Terreno Bošana

Zadar, Pag rara opportunità - terreno edificabile nella zona tranquilla di Bošane
In vendita un terreno edificabile di superficie 3003 m², situato nella tranquilla località di Bošana, sull'isola di Pag, sopra la strada principale nella zona Dubrava – Bošana. Il lotto ha forma regolare e si trova su una lieve elevazione, garantendogli una vista aperta sul mare e sulla natura circostante. Grazie alla posizione elevata, il terreno offre una combinazione perfetta di privacy, tranquillità e dominanza visiva sul paesaggio. L'accesso al lotto è diretto dalla strada asfaltata, e le connessioni elettriche e idriche si trovano nelle immediate vicinanze (entro 30 m), facilitando notevolmente l'inizio dei lavori e riducendo i costi infrastrutturali iniziali. Il terreno si trova in zona edificabile, con possibilità di costruire case familiari, ville, strutture turistiche o un piccolo resort. La posizione è ideale per lo sviluppo di diversi concetti – da una proprietà privata di lusso a un progetto turistico commerciale. La distanza dalla spiaggia più vicina è di soli 200 m, mentre la città di Pag è raggiungibile in 5 minuti di auto. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi, la posizione offre pace, tranquillità e una completa fuga dal turismo di massa. Bošana è un piccolo e tranquillo insediamento situato sulla costa nord-occidentale dell'isola di Pag, vicino alla città di Pag. Questo luogo appartato emana un'autentica atmosfera dalmata, ideale per chi cerca tranquillità e una fuga dalla routine quotidiana. Le spiagge sono sabbiose e situate tra le rocce, e il mare è incredibilmente limpido e pulito. Sopra l'insediamento si estendono scogliere ripide che offrono viste indimenticabili sulla baia di Pag e sulle isole circostanti. Non lontano si trova la riserva forestale speciale Dubrava–Hanzine, casa di rari esemplari di quercia crnica e della vegetazione unica dell'isola. Bošana non ha negozi né caffè, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di completa solitudine e pace. Tuttavia, la vicinanza alla città di Pag consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari e alle delizie gastronomiche. Sopra Bošana si erge il Monte Sveti Vid, la vetta più alta dell'isola, popolare tra gli escursionisti e gli amanti della natura. Qui ogni tramonto è speciale, e la natura appare intatta e genuina. Bošana non è un'attrazione turistica nel senso classico, ma un angolo prezioso per chi apprezza semplicità, tranquillità e la bellezza del mondo naturale. Distanze da Bošana (isola di Pag) – destinazioni locali: Città di Pag ~4 km 5 – 10 min Šimuni ~19 km 20 – 25 min Novalja ~27 km 30 – 35 min Povljana ~28 km 35 – 40 min Kolan ~20 km 25 min Metajna ~40 km 50 – 55 min Lun (nord dell'isola)~45 km 60 – 70 min Distanze dalle grandi città e dall'Aeroporto di Zadar: Zadar (centro) ~65 km 1 h 15 min Aeroporto di Zadar ~75 km 1 h 20 min Zagreb ~220 km 3 h – 3 h 30 Rijeka ~185 km 2 h 30 min Split ~200 km 2 h 45 min Wien ~620 km 7 h – 8 h München ~690 km 8 h – 9 h Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Codice immobile: 136-24