Terrain Bošana

Zadar,Pag occasion rare - terrain constructible en zone calme de Bošane
À vendre, terrain constructible attrayant d'une superficie de 3003 m², situé dans le paisible village de Bošana, sur l'île de Pag, au-dessus de la route principale dans la zone Dubrava – Bošana. Le lot a une forme régulière et se trouve sur une légère élévation, ce qui lui assure une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Grâce à sa position élevée, le terrain offre une combinaison parfaite d'intimité, de calme et de domination visuelle sur le paysage. L'accès au lot est direct depuis la route asphaltée, et les raccordements électriques et d'eau se trouvent à proximité immédiate (dans les 30 m), ce qui facilite grandement le démarrage de la construction et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Le terrain se situe en zone constructible, avec la possibilité de construire des maisons familiales, des villas, des établissements touristiques ou un petit complexe. L'emplacement est idéal pour le développement de divers concepts – du domaine privé de luxe à un projet d'affaires touristiques. La distance à la plage la plus proche n'est que de 200 m, tandis que la ville de Pag est accessible en 5 minutes de route. Malgré la proximité de toutes les commodités, l'emplacement offre calme, tranquillité et une escapade totale du tourisme de masse. Bošana est un petit et paisible village situé sur la côte nord-ouest de l'île de Pag, à proximité de la ville de Pag. Ce lieu retiré respire une ambiance dalmate authentique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et une échappée du quotidien. Les plages sont de sable fin et situées parmi les rochers, et la mer est incroyablement claire et propre. Au-dessus du village s'étendent des falaises escarpées offrant des vues inoubliables sur le golfe de Pag et les îles environnantes. Non loin se trouve la réserve forestière spéciale Dubrava–Hanzine, abritant de rares exemplaires de chêne crnik et une végétation unique de l'île. Bošana ne possède ni commerces ni cafés, ce qui renforce le sentiment d'isolement complet et de paix. Cependant, la proximité de la ville de Pag permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires et aux plaisirs gastronomiques. Au-dessus de Bošana s'élève le saint Vid, le point le plus élevé de l'île, populaire auprès des randonneurs et des amoureux de la nature. Ici chaque coucher de soleil est particulier, et la nature apparaît intacte et sincère. Bošana n'est pas une attraction touristique au sens classique, mais un coin précieux pour ceux qui apprécient la simplicité, le calme et la beauté du monde naturel. Distances de Bošana (île de Pag) – destinations locales : Ville de Pag ~4 km 5 – 10 min Šimuni ~19 km 20 – 25 min Novalja ~27 km 30 – 35 min Povljana ~28 km 35 – 40 min Kolan ~20 km 25 min Metajna ~40 km 50 – 55 min Lun (nord de l'île)~45 km 60 – 70 min Distances des grandes villes et de l'aéroport de Zadar : Zadar (centre) ~65 km 1 h 15 min Aéroport de Zadar ~75 km 1 h 20 min Zagreb ~220 km 3 h – 3 h 30 Rijeka ~185 km 2 h 30 min Split ~200 km 2 h 45 min Vienne ~620 km 7 h – 8 h Munich ~690 km 8 h – 9 h Budapest ~580 km 6 h 30 – 7 h Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Code du bien : 136-24