Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Istrien - Umgebung von Poreč, Zweizimmerwohnung im ersten Stock
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neuen Wohngebiet Tarskog kraja.
In Taru, nur wenige Minuten vom Zentrum des Ortes entfernt, befindet sich ein neues und modernes Wohngebiet mit eleganten Apartments, das zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Umgebung ausstrahlt.
Wir präsentieren die Wohnung mit der Kennzeichnung C4, die im ersten Stock des neugebauten Wohngebäudes liegt und eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über einen durchdachten Grundriss und besteht aus:
- Eingangsflur,
- Open‑Space‑Küche, verbunden mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf die angenehme Loggia gelangt,
- zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem privaten Balkon hat,
- modernem Badezimmer.
Im Preis der Wohnung sind ebenfalls zwei Parkplätze enthalten, was die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich betont.
Besondere Qualitätsmerkmale der Wohnung sind:
- Dreischichtige PVC‑Fenster und elektrische Rollläden,
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen,
- Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik,
- Sanitäranlagen der renommierten Marke Villeroy & Boch.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen dar, aber auch für eine Investition im Tourismus, angesichts der hervorragenden Lage und der hochwertigen Bauweise.
Entfernung der Immobilie zu:
Poreč – Flughafen Pula, 45 km
Poreč – Ljubljana, 162 km
Poreč – Wien, 544 km
Poreč – Prag, 868 km
Poreč – München, 565 km
Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung an einem attraktiven Standort sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter:
Telefon: 00385923782803
E‑Mail‑Adresse: [email protected].
Verkäuferin: Ivana Gašparini.
Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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203 000 € · 58 m²
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Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 3 448 €/m²
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia