Apartment Okrug

Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 333 000 € 3 581 €/m²

Objektbeschreibung

Okrug Gornji, erstklassige Wohnungen in einem Neubau, Souterrain, 93-97 m2
Außergewöhnlich attraktive Wohnanlage mit vier Etagen in einem Neubau in Okrug Gornji, auf der Insel Čiovo, mit insgesamt 17 Wohnungen. Verfügbar sind die Wohnungen S1, S3, S4 und S5 im Souterrain, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche als einem Raum, einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Hauswirtschafts-/Abstellraum bestehen. Die Wohnungen verfügen außerdem über zwei Terrassen, Gartenfläche, einen Garagenstellplatz und einen Kellerabstellraum. Wohnungen einzeln (Souterrain): Wohnung S1: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 73,04 m2 Innenfläche, 7,79 m2 unüberdachte Terrasse, 15,63 m2 überdachte Terrasse, 142,99 m2 Gartenfläche, für 97,33 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 340.000; Wohnung S3: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 72,90 m2 Innenfläche, 3,74 m2 unüberdachte Terrasse, 15,89 m2 überdachte Terrasse, 4,76 m2 Kellerabstellraum, 45,36 m2 Gartenfläche, die zusammen mit dem Garagenstellplatz 94,91 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 332.000 bietet; Wohnung S4: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 73,03 m2 Innenfläche, 10,56 m2 unüberdachte Terrasse, 17,20 m2 überdachte Terrasse, 4,11 m2 Kellerabstellraum, 18,78 m2 Gartenfläche, die zusammen mit dem Garagenstellplatz 94,09 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 330.000 bietet; Wohnung S5: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 73,20 m2 Innenfläche, 11,05 m2 unüberdachte Terrasse, 9,01 m2 überdachte Terrasse, 4,94 m2 Kellerabstellraum, 34,48 m2 Gartenfläche, die zusammen mit dem Garagenstellplatz 93,11 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 326.000 bietet. Die Wohnungen werden nach höchsten Standards gebaut und äußerst hochwertig ausgestattet, einschließlich Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer, erstklassiger PVC-Fenster- und Türschreinerei mit dreifach verglasten Isoliergläsern, Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Balkontüren, elektrischen Rollläden, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, erstklassiger Keramik und Sanitäranlagen, hervorragendem Parkett in den Schlafzimmern, hochwertiger Hydro- und Wärmedämmung (10 cm Steinwolle), einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren sowie sogar der Fernöffnung der Stiegentür über das Mobiltelefon. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, sodass auf jeder Etage jede Wohnung nur einen Nachbarn hat. Die Wohnungen befinden sich in leicht erhöhter Lage und sind in der Nähe des Meeres und des Strandes. Alle begleitenden Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wohnungen sind bezugsfertig, die Benutzungsgenehmigung wurde erteilt und die Parzellierung ist im Gange. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S109

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 581 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 613 €/m²
Abweichung vom Median -0,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 202 €/m²–3 831 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Okrug): 2 256 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
333 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Okrug
Bezirk
Okrug Gornji
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21223
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
372666

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 333 000 € · Preis pro m²: 3 581 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Okrug, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Okrug Gornji

Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.

Einwohnerzahl: 2 760

Quelle: Wikipedia

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