Apartment Okrug
Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Okrug Gornji, erstklassige Wohnungen in einem Neubau, Souterrain, 93-97 m2
Außergewöhnlich attraktive Wohnanlage mit vier Etagen in einem Neubau in Okrug Gornji, auf der Insel Čiovo, mit insgesamt 17 Wohnungen. Verfügbar sind die Wohnungen S1, S3, S4 und S5 im Souterrain, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche als einem Raum, einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Hauswirtschafts-/Abstellraum bestehen. Die Wohnungen verfügen außerdem über zwei Terrassen, Gartenfläche, einen Garagenstellplatz und einen Kellerabstellraum. Wohnungen einzeln (Souterrain):
Wohnung S1: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 73,04 m2 Innenfläche, 7,79 m2 unüberdachte Terrasse, 15,63 m2 überdachte Terrasse, 142,99 m2 Gartenfläche, für 97,33 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 340.000;
Wohnung S3: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 72,90 m2 Innenfläche, 3,74 m2 unüberdachte Terrasse, 15,89 m2 überdachte Terrasse, 4,76 m2 Kellerabstellraum, 45,36 m2 Gartenfläche, die zusammen mit dem Garagenstellplatz 94,91 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 332.000 bietet;
Wohnung S4: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 73,03 m2 Innenfläche, 10,56 m2 unüberdachte Terrasse, 17,20 m2 überdachte Terrasse, 4,11 m2 Kellerabstellraum, 18,78 m2 Gartenfläche, die zusammen mit dem Garagenstellplatz 94,09 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 330.000 bietet;
Wohnung S5: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 73,20 m2 Innenfläche, 11,05 m2 unüberdachte Terrasse, 9,01 m2 überdachte Terrasse, 4,94 m2 Kellerabstellraum, 34,48 m2 Gartenfläche, die zusammen mit dem Garagenstellplatz 93,11 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 326.000 bietet.
Die Wohnungen werden nach höchsten Standards gebaut und äußerst hochwertig ausgestattet, einschließlich Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer, erstklassiger PVC-Fenster- und Türschreinerei mit dreifach verglasten Isoliergläsern, Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Balkontüren, elektrischen Rollläden, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, erstklassiger Keramik und Sanitäranlagen, hervorragendem Parkett in den Schlafzimmern, hochwertiger Hydro- und Wärmedämmung (10 cm Steinwolle), einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren sowie sogar der Fernöffnung der Stiegentür über das Mobiltelefon.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, sodass auf jeder Etage jede Wohnung nur einen Nachbarn hat.
Die Wohnungen befinden sich in leicht erhöhter Lage und sind in der Nähe des Meeres und des Strandes. Alle begleitenden Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wohnungen sind bezugsfertig, die Benutzungsgenehmigung wurde erteilt und die Parzellierung ist im Gange.
Für weitere informationen:
Mladen Štrljić
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: S109
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Okrug
347 000 € · 93 m²
3 731 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Okrug
334 000 € · 92 m²
3 630 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Okrug
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Okrug
410 000 € · 100 m²
4 100 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Okrug
220 000 € · 74 m²
2 973 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Okrug
220 000 € · 78 m²
2 821 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Okrug
400 000 € · 88 m²
4 545 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Okrug
243 000 € · 73 m²
3 329 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 333 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Okrug
- Bezirk
- Okrug Gornji
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21223
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372666
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 333 000 € · Preis pro m²: 3 581 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 93 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Okrug Gornji
Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.
Einwohnerzahl: 2 760
Quelle: Wikipedia
