Haus Podstrana

Vila, Podstrana, 130 m², zemljište 400 m²
Luxusvilla mit beheiztem Pool und Meerblick in Gornja Podstrana, Split! Eingebettet in die Hänge von Gornja Podstrana bietet diese sorgfältig gepflegte Villa atemberaubende Panoramablicke auf die Adria, Split und die umliegenden Inseln. In einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Umgebung, nur 20 Minuten von Split und 1500 m vom Strand entfernt, kombiniert diese Immobilie perfekt absolute Privatsphäre, Komfort und den ultimativen entspannten mediterranen Lebensstil. Immobilienübersicht & Layout - Wohnfläche: Ca. 130 m² auf zwei Etagen - Grundstücksgröße: Ca. 300 m² (plus zusätzliches 100 m² großes Olivenhain-Grundstück) - Kapazität: Platz für bis zu 7 Gäste, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke touristische Vermietungsinvestition. Inneneinrichtungen: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer maßgefertigten Holz-Küche, einer Marmorarbeitsplatte und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein Balkon und eine große Terrasse mit Meerblick. Natürliche Materialien, traditionelle dalmatinische Fensterläden (škure) und eine warme, zurückhaltende Eleganz schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Außenbereich & Private Oase Das wahre Highlight dieser Villa ist der außergewöhnliche Außenbereich: - Überdachte Sommerküche & Grill: Ausgestattet mit einem Waschbecken und einem traditionellen Stein-Grill, ideal für lange Sommerabende und Essen im Freien mit spektakulärem Meerblick. - Beheizter Swimmingpool: Umgeben von steinernen Sonnenterrassen und üppigem Grün, bietet er eine private Oase zur Entspannung während der gesamten Saison. - Gätestudio: Ein separates Nebengebäude fungiert als privates Studio-Apartment mit Schlafbereich und Badezimmer, das Privatsphäre und Flexibilität für Gäste oder Familie bietet. Zusätzliche Merkmale - Parkplatz: Privater Asphaltparkplatz für mindestens drei Fahrzeuge direkt gegenüber der Straße. - Olivenhain: Ein angrenzendes ~100 m² großes Grundstück mit reifen Olivenbäumen. Lage & Lebensstil: Gornja Podstrana Gornja Podstrana bewahrt den authentischen Charme der historischen Dalmatien—gekennzeichnet durch ruhige, gepflasterte Straßen, Grünflächen und ungehinderten Meerblick. - Entfernung zum Meer: Ca. 1,6 km (Luftlinie); Die Strände und Küsten von Podstrana sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. - Nähe zu Split: Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Split, zum internationalen Flughafen, zu erstklassigen Restaurants und zu allen städtischen Annehmlichkeiten, die für das Leben das ganze Jahr über erforderlich sind. Diskreter Luxus, Privatsphäre und ein unvergesslicher Meerblick—nur oberhalb von Split, im Herzen von Dalmatien. Ref: RE-LB-IRO2967Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert