Haus Medulin

Villa, Medulin, 300 m², Grundstück 745 m²
ISTRIEN, MEDULIN – Außergewöhnliche Luxusvilla mit beheiztem Pool & spektakulärem Panoramameerblick Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit, eine neu gebaute Luxusvilla in einem der begehrtesten Küstenziele Istriens zu besitzen. Auf einem 745 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage bietet diese elegante Residenz 300 m² wunderschön gestalteten Wohnraum mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Die Villa ist für modernes Wohnen konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sie anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattungen und außergewöhnliche Energieeffizienz vereint. Vollständig möbliert mit hochwertiger Designermöbel und nach höchsten Standards ausgestattet, ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Komfort ist das ganze Jahr über garantiert dank der Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist, sowie der Klimaanlage in jedem Raum. Der wunderschön gestaltete Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung konzipiert und verfügt über einen beheizten Swimmingpool von etwa 50 m², eine voll ausgestattete Sommerküche, einen Grillbereich, eine Außentoilette für Gäste und einen privaten, eingezäunten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Eine der beeindruckendsten Eigenschaften der Villa ist die großzügige 100 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramameerblick. Sie wurde vollständig für die Installation eines Whirlpools vorbereitet, mit allen notwendigen Anschlüssen und der bereits fertiggestellten verstärkten Struktur. Trotz ihrer ruhigen Lage genießt die Immobilie eine ausgezeichnete Lage, die in wenigen Gehminuten sowohl die schönen Strände als auch das lebhafte Zentrum von Medulin erreicht, das in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ohne Kompromisse aus sorgfältig ausgewählten Premium-Materialien gebaut, wird dieses außergewöhnliche Zuhause voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Mit seiner prestigeträchtigen Lage, herausragender Bauqualität, spektakulärem Meerblick und hervorragendem Potenzial für Ferienvermietungen stellt diese bemerkenswerte Villa eine ideale Gelegenheit als luxuriöse Privatresidenz oder als hochprofitables Anlageobjekt an der istrischen Küste dar. Ref: RE-U-48753Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Modern